매물번호:10005
| 주소 |
경기 고양일산서구 구산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
땅
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매매 |
7억8,650만
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| 토지합계 면적 |
4,006㎡
1,212평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
10억 이상 대형 창고 부지
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일산토지 평당 65만원 1210평 농림
ic와 바로 접해있으며 시세차익으로 좋음.
주변 땅들에 비해 입지컨디션은 좋은데
그에 반해 평당가를 낮게 불러 가격적 메리트가 있는 토지
현재는 하우스가 있고 모양이 좋지만 추레라가 들어가기 힘듬
시세차익이나 ic접에서 농사짓기 희망하시는 분과 발품하겠습니다.
| 지번(주소) |
경기 고양일산서구 구산동
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토지면적 |
4,006㎡
1,212평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
132,000원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
답
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| 용도지역 |
농림지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
하우스
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추천 용도 |
농림, 시세차익
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
4,006㎡
1,212평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
132,000원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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