매물번호:10034
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
28억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 264.4628㎡ 80평 / 대지 661.157㎡ 200평 / 건축 264.4628㎡ 80평 / 토지 661.157㎡ 200평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
창고
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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허가사항 |
창고
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,초대형 마당 창고
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-08-16
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일산서구에 위치한 대로변 신축 40평 창고 2동과
58평 4층 구조로 된 공장입니다.
창고 2동은 컨테이너차량출입이 가능하며
단독마당이 아주 깔끔하게 펜스로 정리되있으며
땅이 반듯하여 주차가 여러대 가능한 신축 40평 2동 창고.
대로변 200평 반듯한 땅에 건물들을 잘 올려서
임대수익률과 회전도 굉장히 유리한 창고부지
58평 4층 구조는 대지면적 208평, 건축면적 232평(58평*4)
1층 24.1제곱미터 2,3,4층은 215제곱미터 그리고 옥상은 5제곱미터로
화물엘리베이터를 갖추고 있습니다. (층당 고7m)
따라서 은퇴준비가 아직 덜 되신 분들도
이런 매물 하나쯤 갖고 계시면 공실없이
월 500씩은 나올 수 있는 창고라고 보시면되고
하시는 업종이 단독마당에 컨테이너차량이 출입 가능해야되는
60평이상의 창고와 츄레라진입이 가능한
공장을 구하고 계신분들에게 추천하고 싶습니다.
밑에 상세한 사진과 추가정보 기재해놓을테니
조건에 부합하시는 분은 전화로 상담해보세요.
*참고로 이런매물은 빨리나가니까
괜찮겠다 싶으면 바로 전화주세요,
일산파주 공장창고 22년차 베테랑 공인중개인
● 주소 : 고양시 일산서구 가좌동
● 대지면적 : 200평+208평
● 건물면적 : 80평(40평*2동)+232평(58평*4층)
● 매매가 : 28억
● 높이 : 약 7.5m(창고)&7m(공장)
● 용도 : 창고(제1종근린)&공장
● 차량 : 컨테이너 차량 출입 가능
● 마당 : 160평 단독마당 (펜스)&150평 단독마당(공장)
● 접근성 : 자유로 삽다리IC 2분접(550m)
22년동안 일산 공장창고 매매,임대 및 토지를 주력해 온 부동산
블로그와 홈페이지를 통해 더 다양한 공장창고를 확인하세요.
블로그 : https://blog.naver.com/rowun20
검색 홈페이지 : www.구해줘공장창고.com
검색창 : 구해줘공장창고
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
658㎡
199평
평
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건축면적 |
130.5㎡
39평
(건폐율 19.83%)
평
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| 연면적 |
130.5㎡
39평
평
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용적률산정연면적 |
130.5㎡
39평
(용적률 19.83%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.5m
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지붕구조 |
조립식판넬(나등급)
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| 주차 |
자주식(옥내)
8대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2018-11-09
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| 착공일 |
2019-05-27
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사용승인일 |
2019-08-16
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 130.5㎡ 39.48평 |
| 지번(주소) |
경기 고양일산서구 가좌동
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토지면적 |
661.16㎡
200평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
661.16㎡
200평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
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문의하기연면적
0평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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