매물번호:10036
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
16억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
건축 595.0413㎡ 180평 / 토지 1,580.1653㎡ 478평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
공장용지
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기타용도 |
공장용지
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입불가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / -
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현재 용도 |
공장용지
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,초대형 마당 창고,작은 소음 가능 공장
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2008-08-21
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일산서구 가좌동에 동패지하차도를 끼고 있는 공장입니다.
단독마당을 갖고 있는 대지면적 478평 공장부지입니다.
60평3동이 지어져있으며 현재 임대중인 상태입니다.
급매로 나온 이 공장부지 매매가는 16억이며
평당 335만원이 조금 안된다고 보시면 됩니다.
가격적매리트와 단독마당을 사용할 수 있는 뿐만아니라
옆공간에 6대정도 주차공간을 서비스로 사용할 수 있는 장점.
그리고 IC와 거의 붙어있어서 교통접근성은 최상인 매물이지만
단점은 진입로에 컨테이너가 들어가기 쉽지 않으며
공장부지까지 IC와 거리가 짧지만 도로포장상태가 좋지 않습니다.
따라서 컨테이너아닌 5톤화물차량을 사용하시고
IC접근성을 중요시하며
단독마당공간이 넓기를 바라시는 분들께 추천합니다.
그리고 추가적으로 이 위치가 동패지하차도가 뚫렸고
운정신도시와 붙어있는 곳이기 때문에
주변땅값이 많이 오르고 있는 추세라
시세차익을 보시기에도 좋은 땅입니다.
밑에 상세한 사진과 추가정보 기재해놓을테니
조건에 부합하시는 분은 전화로 상담해보세요.
*참고로 이런매물은 가격매리트가 있으니
괜찮겠다 싶으면 서둘러 전화주세요,
일산파주 공장창고 22년차 베테랑 공인중개인
김순환 010 6388 7600
● 주소 : 고양시 일산서구 가좌동
● 대지면적 : 478평
● 건물면적 : 180평
● 매매가 : 16억
● 높이 : 약 5.5m
● 용도 : 공장(2종근생)
● 차량 : 컨테이너차량 불가
● 마당 : 478평 단독마당
● 접근성 : 자유로 탑골IC 2분접(500m)
22년동안 일산 공장창고 매매,임대 및 토지를 주력해 온 부동산
블로그와 홈페이지를 통해 더 다양한 공장창고를 확인하세요.
블로그 : https://blog.naver.com/rowun20
검색 홈페이지 : www.구해줘공장창고.com
검색창 : 구해줘공장창고
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
198㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
5.5m
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지붕구조 |
조립식판넬박공지붕
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
공장용지
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| 허가일 |
2008-03-19
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착공일 |
2008-03-21
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| 사용승인일 |
2008-08-21
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 198㎡ 59.9평 |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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