매물번호:10040
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
10억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 631.405㎡ 191평 / 토지 632㎡ 191평 평
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| 층정보 |
-
|
방향 |
-
|
| 주용도 |
창고
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / -
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| 허가사항 |
제1종근생
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현재 용도 |
제조
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,작은 소음 가능 공장
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2005-09-15
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가좌마을과 운정신도시를 잇는
동패지하차도로 라인에 위치한 60평 창고 매매
6차선대로라인과 거의 인접해있으며
공장부지 초입에 있어 입지가 상당히 좋은편.
이 매물의 입지는 6차선 도로가 뚤리고
공장부지들 중 거의 앞라인이며
주변시세가 굉장히 오르고 있음에도
평당가가 550만원이 안되는 가격이기 때문에
시세차익을 기대하기도 상당히 유리합니다.
대지면적 191평에 창고 건평 60평입니다.
매매가는 10억5천만원이니
평당 550만원이 조금 안된다고 보시면 됩니다.
대형화물진입 가능하며
마당은 100평이 넘으니 널널합니다.
따라서
1. 컨테이너 운송이가능하며
2. 자유로 접근성을 용이하며
3. 단독마당공간이 넓으면서
4. 은퇴 후 임대료나 시세차익을 노리시는 분들께 추천합니다.
밑에 상세한 사진과 추가정보 기재해놓을테니
조건에 부합하시는 분은 전화로 상담해보세요.
● 주소 : 고양시 일산서구 가좌동
● 대지면적 : 191평(632제곱미터)
● 건물면적 : 60평
● 매매가 : 10.5억(평당5,497,382원)
● 높이 : 약 6.3m
● 용도 : 공장(제1종근생)
● 지목 : 계획관리지역
● 차량 : 컨테이너차량
● 마당 : 창고면적 제외 131평 단독마당
● 접근성 : 자유로 탑골IC 3분접(470m)
*참고로 이런매물은 가격매리트가 있으니
괜찮겠다 싶으면 서둘러 전화주세요,
22년동안 일산 공장창고 매매,임대 및 토지를 주력해 온 부동산
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일산파주 공장창고 22년차 베테랑 공인중개인
김순환 010 6388 7600
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| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
632㎡
191평
평
|
건축면적 |
196㎡
59평
(건폐율 31.01%)
평
|
| 연면적 |
196㎡
59평
평
|
용적률산정연면적 |
196㎡
59평
(용적률 31.01%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
6.3m
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지붕구조 |
기타지붕(경사지붕)
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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현재용도 |
제조
|
| 허가일 |
-
|
착공일 |
-
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| 사용승인일 |
2005-09-15
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 소매점 | 제1종근생(소매점) | 196㎡ 59.29평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
191평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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