매물번호:10053
| 주소 |
경기 고양일산서구 구산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
12억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 1,190.0826㎡ 360평 / 건축 1,190.0826㎡ 360평 / 토지 2,314.0496㎡ 700평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
농림창고
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,초대형 마당 창고,10억 이상 대형 창고 부지
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2003-03-19
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경기도 일산서구 구산동
60평 농림창고 6동 매매건입니다.
창고6동이 나란히 자리잡고 있으며
대지면적만 약700평입니다.
700평 대지에 지어진 360평(60*6동)창고의
매매가는 12억.
즉, 평당170만원 정도에 나온 급매물건입니다.
일산에서 평당 200만원 이하의 가격으로
창고 6동까지 있으니 한 동에 100만원씩만 해도
최소 5~600만원씩 임대소득가능한
12억 땅이라고 보시면 됩니다.
일산전체가 땅값이 많이 뛰고있는 상황에서
굉장히 좋은 타이밍에 아주 저렴한 가격에 나왔으니
실수요자 뿐만아니라 은퇴준비를 생각하시는분들도
진지하게 전화로 상담받아보세요.(추천)
해당 공장의 특장점
1. 5톤 차량 진출입 가능
2. 단독마당 사용가능
3. 자유로 접근성 좋음(이산포ic, 장월ic)
상세한 사진과 추가정보 기재해놓을테니
충분히 보시고 조건에 맞는 분은 전화로 상담해보세요.
● 주소 : 고양시 일산서구 가좌동
● 대지면적 : 700평
● 건물면적 : 360평(60평*6동)
● 매매가 : 12억
● 높이 : 약 5.5m
● 용도 : 창고(농림)
● 차량 : 5톤차량 진출입가능
● 마당 : 단독마당 (건출물 제외 340평)
● 접근성 : 자유로 이산포ic, 장월ic
22년동안 일산 공장창고 매매,임대 및 토지를 주력해 온 부동산
블로그와 홈페이지를 통해 더 다양한 공장창고를 확인하세요.
블로그 : https://blog.naver.com/rowun20
검색 홈페이지 : www.구해줘공장창고.com
검색창 : 구해줘공장창고
일산파주 공장창고 22년차 베테랑 공인중개인
김순환 010 6388 7600
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| 주소 |
경기 고양일산서구 구산동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
198㎡
60평
평
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용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
동.식물관련시설
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| 기타용도 |
동물및식물관련시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
5.5m
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지붕구조 |
샌드위치판넬
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2003-03-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 버섯재배사 | 버섯재배사 | 198㎡ 59.9평 |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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