매물번호:10058
| 주소 |
경기 고양일산서구 덕이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
땅
|
매매 |
7억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
777㎡
235평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
소형창고,10억 이하 소액 공장·창고
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경기도 일산서구 덕이동
명성교회 주변에 위치한
118평 작은 소형 땅.
40평 근린생활시설 허가를 받은 상태며
현재는 창고건물을 짓지는 않은 상태입니다.
대지면적 118평(창고용지)
매매가 7억5,000만원
평당가 약 6백35만원
이 도로 라인으로 이미 여러 창고들이 지어져있고
5톤화물차량이 지나갈 수 있는 길이 있습니다.
100평 조금 넘는 자기땅에 추후
40평 정도 소형창고를
지으시려는 분에게 적합합니다.
이 땅(창고부지)의 큰 매리트는 가격입니다.
즉, 적은돈으로 도심권 소형땅을 사서
열심히 텃밭가꾸시다가
팔아서 시세차익을 봐도되고,
원래 땅을 좋아하시고 여유가 있다면
그 땅에 창고를 지어 사용을 하시던
임대료 받고 임대를 내주던..
이러한 옵션들이 가능한
저렴한 도심권 창고부지입니다.
해당 공장의 특장점
1. 40ft컨테이너차량 진출입 가능
2. 234평 이상(건평제외) 앞, 뒤 단독마당 사용
3. 자유로 접근성 3분이내 (탑골IC 500m)
4. 깔끔한 환경
상세한 사진과 추가정보 기재해놓을테니
충분히 보시고 조건에 맞는 분은 전화로 상담해보세요.
● 주소 : 고양시 일산서구 덕이동
● 대지면적 : 118평
● 건물면적 : 없음(40평 지을 수 있음)
● 용도 : 계획관리지역 전
● 차량 : 5톤가능
22년동안 일산 공장창고 매매,임대 및 토지를 주력해 온 부동산
블로그와 홈페이지를 통해 더 다양한 공장창고를 확인하세요.
블로그 : https://blog.naver.com/rowun20
검색 홈페이지 : www.구해줘공장창고.com
검색창 : 구해줘공장창고
일산파주 공장창고 22년차 베테랑 공인중개인
김순환 010 6388 7600
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| 지번(주소) |
경기 고양일산서구 덕이동
|
토지면적 |
776.86㎡
235평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
818,100원
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| 개별공시지가(합) |
0원
|
지목 |
전
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
776.86㎡
235평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
818,100원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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