매물번호:10059
| 주소 |
경기 고양일산서구 덕이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
땅
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,652.8926㎡ 500평 / 토지 1,652.8926㎡ 500평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,초대형 마당 창고,작은 소음 가능 공장,10억 이하 소액 공장·창고,10억 이상 대형 창고 부지
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1995-06-01
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고양시 일산서구 덕이동 공장용지 500평 땅 급매건
덕이상가 라인 4차선 대로변에 접해있고
넓은 단독마당에 츄레라 진입로가 2개 A급 공장입니다.
건물은 4동 총 157평이며
대지면적은 500평
매매가는 30억
즉, 내놓은 평당가는 600만원이고
주변 부동산들 얘기들어보면
더 많이 오를위치고 시세보다 조금 싸다고합니다.
총 공장 4동(제조공장 + 창고) 중
가동 : 높이가 굉장히 높은 깨끗한 60평 공장(추레라가능)
나동 : 내부화장실과 리모델링되어있는
깔끔한 사무실(대로변광고효과)
다동 : 뒷라인 보관용창고
라동 : 뒷라인 보관용창고
실제 현장에 가보니
공장컨디션도 쾌적하고
4차선 대로변에
츄레라진입로가 2개다보니
입지적, 가격적매리트가 있는 500평 공장부지.
해당 공장의 특장점
1. 4차선 대로변 공장
2. 40ft컨테이너차량 진출입 가능
2. 건물 제외하고 350평 정도 단독마당 사용가능
4. 임대소득이나 시세차익을 바라시는 분들께 추천합니다.
밑에 상세한 사진과 추가정보 기재해놓을테니
조건에 부합하시는 분은 전화로 상담해보세요.
● 주소 : 고양시 일산서구 덕이동
● 대지면적 : 500평
● 건물면적 : 157평
● 매매가 : 30억
● 높이 : 약 3.8m
● 도로 : 4차선대로접
● 용도 : 공장용지(제1종근생+근린생활제조)
● 차량 : 40ft 컨테이너차량 진출입가능
● 마당 : 단독마당 (건출물 제외 350평)
22년동안 일산 공장창고 매매,임대 및 토지를 주력해 온 부동산
블로그와 홈페이지를 통해 더 다양한 공장창고를 확인하세요.
블로그 : https://blog.naver.com/rowun20
검색 홈페이지 : www.구해줘공장창고.com
검색창 : 구해줘공장창고
일산파주 공장창고 22년차 베테랑 공인중개인
김순환 010 6388 7600
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| 주소 |
경기 고양일산서구 덕이동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
140㎡
42평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
140㎡
42평
평
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용적률산정연면적 |
140㎡
42평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
3.8m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1995-06-01
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 56㎡ 16.94평 |
| 1층 | 소매점 | 일용품소매점 | 84㎡ 25.41평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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