매물번호:10062
| 주소 |
경기 고양일산서구 법곳동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
땅
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매매 |
4억7,000만
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,작은 소음 가능 공장
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고양시 일산서구 법곳IC라인 평당100만원 471평 땅.
법곳IC라인이 사실 보상 소식뿐만아니라
굉장히 돈이 되는 입지임에도
아직까지도 저렴한 땅들이 남아있습니다.
이 땅은 농림이지만 평당 100만원에 나와있고
현재 기준 실제 법곳동에 괜찮은 위치 땅들이
6~700만원선에도 거래가 되는거로 봐서는
충분히 매리트가 큰 땅입니다.
위치도 도로를 양쪽으로 끼고 있는
모양이 반듯한 삼거리 땅이기 때문에
추후 시세차익이나, 써먹기가 좋은 땅입니다.
해당 땅의 특장점
1. 40ft컨테이너차량 진출입 가능
2. 도로변 삼거리 코너자리
3. 자유로 접근성 5분이내 (법곳IC 500m)
4. 시세대비 저렴한 가격
5. 일산내에서도 땅값이 가장 많이 오르고 있는 지역중 한 곳
상세한 사진과 추가정보 기재해놓을테니
충분히 보시고 조건에 맞는 분은 전화로 상담해보세요.
● 주소 : 고양시 일산서구 법곳동
● 대지면적 : 471평
● 매매가 : 4.7억(평당100만원)
● 용도 : 전, 농림
● 차량 : 40ft컨테이너차량 진출입가능
● 마당 : 단독마당 (건출물 제외 234평)
● 접근성 : 자유로 접근성 5분이내 (법곳IC 500m)
22년동안 일산 공장창고 매매,임대 및 토지를 주력해 온 부동산
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검색 홈페이지 : www.구해줘공장창고.com
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일산파주 공장창고 22년차 베테랑 공인중개인
김순환 010 6388 7600
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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