매물번호:10063
| 주소 |
경기 고양일산서구 구산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
땅
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매매 |
2억7,000만
|
| 필지수 |
1개
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테마 종류 |
단독마당,소형창고,10억 이하 소액 공장·창고
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오래된 구옥이 한 동 있는 조그만 땅입니다.
5톤트럭도 겨우 들어갈만한 도로를 끼고있으며
현재는 아무도 거주하지 않으며
텃밭으로만 사용되는 작은 땅이지만
법곳ic와 멀지 않은 땅들은
내제적가치가 분명한 땅입니다.
현재 평당 300만원에
총 매매가는 2억7,000만원입니다.
생산관리지역은 건폐율이 20%며
88평 기준으로는 35평 집을 개발할 수 있는 땅입니다.
즉,
1. 낮은가격으로 마당이나 텃밭이 있는 30평대 주택 짓고 거주하거나
2. 종잣돈으로 시세차익을 보고싶은 사람들에게 적합한 땅입니다.
상세한 사진과 추가정보 기재해놓을테니
충분히 보시고 조건에 맞는 분은 전화로 상담해보세요.
● 주소 : 고양시 일산서구 구산동
● 대지면적 : 88평
● 매매가 : 2억 7,000만원
● 용도 : 생산관리지역 (대지)
● 차량 : 대형화물불가
● 접근성 : 자유로 법곳IC 장산IC
22년동안 일산 공장창고 매매,임대 및 토지를 주력해 온 부동산
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일산파주 공장창고 22년차 베테랑 공인중개인
김순환 010 6388 7600
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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