매물번호:10069
| 주소 |
경기 고양일산서구 법곳동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
6억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 198.3471㎡ 60평 / 공급 198.3471㎡ 60평 / 대지 495.8678㎡ 150평 / 건축 198.3471㎡ 60평 / 토지 495.8678㎡ 150평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 2M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
창고 주택
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기타용도 |
창고 주택
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
5 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,소형창고,10억 이하 소액 공장·창고
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1999-05-10
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이산포IC와 법곳IC에 인접한 150평 땅에
30평주택과 30평창고가 6억 매매로 나왔습니다.
2차선 대로변이기 때문에 40FT컨테이너는 충분히 가능하며
창고가 복층구조로 나와 활용도가 좋습니다.
대지면적이 150평.
평당 400만원에 총 6억에 나왔으니
일산법곳동이라는 매리트를 감안하면 싼 땅입니다.
해당 창고의 특장점
1. 40ft컨테이너차량 진출입 가능
2. 주택과 창고가 같이 있음
3. 자유로 접근성 4분이내 (법곳IC 약1km)
4. 단독주택 정원을 아주 잘 꾸며놓음.
상세한 사진과 추가정보 기재해놓을테니
충분히 보시고 조건에 맞는 분은 전화로 상담해보세요.
● 주소 : 고양시 일산서구 법곳동
● 대지면적 : 150평
● 건물면적 : 60평이상(30평복층창고+30평단독주택)
● 매매가 : 6억원(평당400만원)
● 높이 : 약 4.4m
● 용도 : 창고
● 차량 : 40ft컨테이너차량 진출입가능
● 마당 : 주택과 창고 각 단독마당
● 접근성 : 자유로 법곳IC 4분이내(약1km)
22년동안 일산 공장창고 매매,임대 및 토지를 주력해 온 부동산
블로그와 홈페이지를 통해 더 다양한 공장창고를 확인하세요.
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검색 홈페이지 : www.구해줘공장창고.com
검색창 : 구해줘공장창고
일산파주 공장창고 22년차 베테랑 공인중개인
김순환 010 6388 7600
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| 주소 |
경기 고양일산서구 법곳동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
248㎡
75평
평
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건축면적 |
99㎡
30평
(건폐율 39.91%)
평
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| 연면적 |
99㎡
30평
평
|
용적률산정연면적 |
99㎡
30평
(용적률 39.91%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
창고시설
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| 기타용도 |
창고시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
4.4m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
1998-10-29
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사용승인일 |
1999-05-10
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 창고 | 창고 | 99㎡ 29.95평 |
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0평대지면적
150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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