매물번호:10073
| 주소 |
경기 파주시 월롱면 덕은리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
33억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,231.405㎡ 1,280평 / 건축 1,474.3802㎡ 446평 / 토지 4,231.405㎡ 1,280평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 2M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 허가사항 |
공장
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현재 용도 |
공장
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,초대형 마당 창고,작은 소음 가능 공장
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2008-01-15
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파주시 월롱 IC주변
공장 약 450평 + 천막 200평
약 600평이상 작업공간이 가능한 공장건.
대지면적은 약 1280평에
450평 공장과 200평 천막이 쳐져있으니
단독 마당만 630평정도되는
대형공장부지입니다.
총 매매가는 33억이니
평당 257만원정도라고 보시면되고
솔직히 시세보다 굉장히 싸게 나온편입니다.
땅 모양이 워낙 정사각형으로 건물을 잘 지어놨고
이 지점은 최근 서울문산고속도로가 뚫려
공장부지 땅들의 가치가 계속 상승하여
투자목적으로는 굉장히 유리한 입지입니다.
또한
공장들이 인프라를 갖춰 임대회전률도 높고
공실이 거의없는 위치기 때문에
굳이 실수요자 뿐만아니라
투자를 고민하시는 입장에서도 좋은 매물입니다.
이 공장의 장점은 넓은 마당과 진입로,
그리고 대로변에서부터 진입로까지
컨테이너화물차량진입이 가능합니다.
공장자체가 신축은 아니지만 깨끗한 상태며
관리를 굉장히 잘 한느낌입니다.
옆 마당은 아주 높고 넓은 천막이 쳐져있고
앞마당은 거의 정사각형형태로 굉장히 넓은 주차공간과
큰 차량들이 세워져있습니다.
해당 공장의 특장점
1. 40ft컨테이너차량 진출입 가능
2. 630평 이상(건평제외) 단독마당 사용
3. 자유로 접근성 3분이내 (월롱IC 500m)
4. 깔끔한 환경
상세한 사진과 추가정보 기재해놓을테니
충분히 보시고 조건에 맞는 분은 전화로 상담해보세요.
● 주소 : 파주시 월롱면 덕은리
● 대지면적 : 1,280평
● 건물면적 : 446평복층공장+200평천막
● 매매가 : 33억(평당257만원)
● 높이 : 약 10m
● 용도 : 공장
● 차량 : 40ft컨테이너차량 진출입가능
● 마당 : 단독마당 (건출물 제외 630평)
● 접근성 : 자유로 월롱IC 3분접(500m)
22년동안 일산 공장창고 매매,임대 및 토지를 주력해 온 부동산
블로그와 홈페이지를 통해 더 다양한 공장창고를 확인하세요.
블로그 : https://blog.naver.com/rowun20
검색 홈페이지 : www.구해줘공장창고.com
검색창 : 구해줘공장창고
일산파주 공장창고 22년차 베테랑 공인중개인
김순환 010 6388 7600
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| 주소 |
경기 파주시 월롱면 덕은리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,708㎡
1,122평
평
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건축면적 |
1,464㎡
443평
(건폐율 39.48%)
평
|
| 연면적 |
1,464㎡
443평
평
|
용적률산정연면적 |
1,464㎡
443평
(용적률 39.48%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
10m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
9대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
공장
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| 허가일 |
2004-06-05
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착공일 |
2005-04-14
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| 사용승인일 |
2008-01-15
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 일반공장 | 공장 | 1,464㎡ 442.86평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
1,280평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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