매물번호:10074
| 주소 |
경기 파주시 월롱면 위전리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 595.0413㎡ 180평 / 대지 2,842.9752㎡ 860평 / 건축 595.0413㎡ 180평 / 토지 2,842.9752㎡ 860평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,초대형 마당 창고,작은 소음 가능 공장,10억 이상 대형 창고 부지
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2020-12-22
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파주시 월롱 IC주변
신축공장 약 180평(60평 x 3동)
대지면적 총 860평 공장부지 매매건.
이 공장의 가장 큰 특징은 !!
건축면적 제외하고도
단독 마당만 680평정도되는
마당이 굉장히 큰, 그리고
아주 깨끗한 공장부지입니다.
제가 실제로 본 공장들 중에
마당이 가장 넓은 편입니다.
(마당깡패 신축공장이라고 메모해놓을정도)
투자가치 측면에서
총 매매가 18억이니
평당 210만원정도라고 보시면 되고
이 지점은 최근 서울문산고속도로가 뚫려
월롱ic 공장부지 땅값이 올라가고 있는 추세와
주변시세보다 50~100만원정도 저렴하며
신축건물이라는 점을 감안하면
투자적 매리트도 충분한 공장입니다.
또한 접근성은
월롱ic에 완전히 접해있기 때문에
유통적측면에서 유리하며
경의중앙선 월롱역(서영대학교)3분거리
주변에 민원우려가 없는 공장입니다.
상세한 사진과 추가정보 기재해놓을테니
충분히 보시고 조건에 맞는 분은 전화로 상담해보세요.
● 주소 : 파주시 월롱면 위전리
● 대지면적 : 859평
● 건물면적 : 180평(60평 x 3동)
● 매매가 : 18억(평당210만원)
● 높이 : 약 6.5m
● 용도 : 공장
● 차량 : 5톤화물차량 진입가능
● 마당 : 단독마당 (건출물 제외 680평)
● 접근성 : 자유로 월롱IC 2분접(500m)
경의중앙선 월롱역(서영대학교)3분 거리
22년동안 일산 공장창고 매매,임대 및 토지를 주력해 온 부동산
블로그와 홈페이지를 통해 더 다양한 공장창고를 확인하세요.
블로그 : https://blog.naver.com/rowun20
검색 홈페이지 : www.구해줘공장창고.com
검색창 : 구해줘공장창고
일산파주 공장창고 22년차 베테랑 공인중개인
김순환 010 6388 7600
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| 주소 |
경기 파주시 월롱면 위전리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
172㎡
52평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
172㎡
52평
평
|
용적률산정연면적 |
172㎡
52평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
6.5m
|
지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2020-08-07
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| 착공일 |
2020-08-26
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사용승인일 |
2020-12-22
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 기타공장 | 공장 | 172㎡ 52.03평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
860평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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