매물번호:10075
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 갈현리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
|
매매 |
33억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 604.9587㎡ 183평 / 공급 604.9587㎡ 183평 / 대지 1,983.4711㎡ 600평 / 건축 604.9587㎡ 183평 / 토지 1,983.4711㎡ 600평 (전용률 100%) 평
|
| 층정보 |
-
|
방향 |
-
|
| 주용도 |
-
|
매물상태 |
임대중
|
| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
|
| 허가사항 |
공장
|
현재 용도 |
공장
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,초대형 마당 창고,작은 소음 가능 공장
|
| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
2018-04-27
|
파주시 탄현면 갈현리
신축공장 183평 1동
대지면적 총 600평 공장부지 매매건.
이 공장의 가장 큰 특징은 !!
헤이리 예술마을을 끼고있는
6차선대로변에 땅이 붙어있습니다.
그리고 40ft 츄레라가 이 공장으로만
바로 들어올 수 있는 길목이 있습니다.
아시다시피 땅, 특히 공장부지의 생명은
큰차가 진입할 수 있는 넓은 진입로입니다.
또한 건축면적 제외하고도
단독 마당만 417평이며
땅과 마당 모양이 반듯합니다.
또한 2018년4월27일에 준공되었으니
3년 정도 된 준 신축이라고 보시면 되고
10M가 넘는 높은 창고를
층을 구분하지 않아
굉장히 많은 물건을 높게
적재할 수 있다는 장점이 있습니다.
투자가치 측면에서
땅 600평 기준 총 매매가 33억이니
평당 550만원 정도라고 보시면 됩니다.
물론 550만원이 인근 시세보다 싸지는 않지만
6차선 대로변 조건의 땅들에 비해서는 비싸지는 않습니다.
자유로 성동ic로 진입하는 360번 지방국도
6차선 메인도로에 바로 접해있으며
인근에 신세계아울렛과 헤이리예술마을, 그리고
통일동산유승앙브와즈아파트 단지를 끼고 있있습니다.
또한 파주시 탄현면 자체가 땅값이 많이 오르고있고,
신축건물에 6차선대로변(광고효과)라는 점을 감안하면
투자적 매리트는 충분한 공장부지입니다.
*원래 좋은입지의 오를만한 곳만 더 많이 오릅니다.
또한 접근성은
자유로 성동ic로 일직선 전방 3km,
차로 6분정도 걸립니다.
대중교통 버스 900번, 2200번
033번, 038번, 75번, 75-1번, 75-3번이
도보로 3분거리 공장앞에 멈춥니다.
상세한 사진과 추가정보 기재해놓을테니
충분히 보시고 조건에 맞는 분은 전화로 상담해보세요.
● 주소 : 파주시 월롱면 위전리
● 대지면적 : 600평
● 건물면적 : 183평(단독건물)
● 매매가 : 33억 (평당550만원)
● 높이 : 약 10.1m
● 용도 : 공장
● 차량 : 45ft 츄레라화물차량 진입가능
● 마당 : 단독마당 (건출물 제외 680평)
● 접근성 : 자유로 성동IC 6분접(3km)
대중교통 버스 900번, 2200번 등 총 6대 정차
22년동안 일산 공장창고 매매,임대 및 토지를 주력해 온 부동산
블로그와 홈페이지를 통해 더 다양한 공장창고를 확인하세요.
블로그 : https://blog.naver.com/rowun20
검색 홈페이지 : www.구해줘공장창고.com
검색창 : 구해줘공장창고
일산파주 공장창고 22년차 베테랑 공인중개인
김순환 010 6388 7600
#일산공장 #일산창고 #구해줘공장창고 #내안애공인중개사무소 #일산공장매매 #일산공장임대 #일산공장매매 #일산창고매매 #일산창고임대 #일산단독마당공장 #일산단독마당창고
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 갈현리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,805㎡
546평
평
|
건축면적 |
604.5㎡
183평
(건폐율 33.49%)
평
|
| 연면적 |
604.5㎡
183평
평
|
용적률산정연면적 |
604.5㎡
183평
(용적률 33.49%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
10.1m
|
지붕구조 |
판넬경사
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
공장
|
| 허가일 |
2016-07-21
|
착공일 |
2017-08-21
|
| 사용승인일 |
2018-04-27
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 기타공장 | 공장 | 604.5㎡ 182.86평 |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
600평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
