매물번호:10087
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 성동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
35억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,752.0661㎡ 530평 / 공급 1,752.0661㎡ 530평 / 토지 3,649.5868㎡ 1,104평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 2M)
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방향 |
-
|
| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
|
대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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허가사항 |
공장
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| 현재 용도 |
공장
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,초대형 마당 창고,작은 소음 가능 공장
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2007-11-15
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안녕하세요 구해줘공장창고
내안애부동산입니다.
파주 탄현면 성동ic앞
530평 공장 매매
대지면적 총 1,104평에 지어진
공장 2동 총 530평
가동 : 345평(복층 큰 사무실)
나동 : 185평(복층 작은 사무실)
공장 면적 총 530평공장부지 매매건.
입지는
운정신도시와 접해있으며
2차선 대로변에 50m들어가며
40ft컨테이너 차량진입이 가능합니다.
물론 이런 입지가 시간이 지나도
땅값이 떨어지지않는 안전한 땅입니다.
매매가는
대지면적 1,104평
건축면적 530평 기준
매매가는 총 35억
평당가는 320만원
자유로 성동ic에 바로 접해있으며
530평넘는 공장 건축비 감안하면(10억)
가성비가 굉장히 좋은 공장.
이 공장의 가장 큰 특징 !!
★40ft컨테이너차량 진출입 가능
★건폐율40%인 계획관리지역
★프로방스와 헤이리마을 자유로자동차극장 접
★2차선대로 변(50m)
총 매매가 35
평당 320만원.
자유로라인 특히
성동ic 공장부지 부동산이 들썩거리는
타이밍에 투자 매리트는 확실히 있는 공장
상세한 사진과 추가정보 기재해놓을테니
조건에 맞는 분은 전화로 상담해보세요.
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● 주소 : 파주시 탄현면 성동리
● 대지면적 : 1,104평
● 건물면적 : 2동 총 530평(345평+185평)
● 매매가 : 35억(평당320만원)
● 높이 : 약 10.4m
● 용도 : 공장
● 차량 : 40ft추레라
● 마당 : 단독마당 (건출물 제외 750평)
● 접근성 : 자유로 성동IC 2분접(800m)
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22년동안 일산 파주 공장창고 매매,임대 및
토지에 주력해 온 부동산.
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더 다양한 공장창고를 확인하세요.
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검색창 : 구해줘공장창고
일산파주 공장창고 22년차 베테랑 공인중개인
김순환 010 6388 7600
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| 주소 |
경기 파주시 탄현면 성동리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
570.98㎡
173평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
1,141.96㎡
345평
평
|
용적률산정연면적 |
1,141.96㎡
345평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
10.4m
|
지붕구조 |
경사지붕(기타금속)
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
공장
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| 허가일 |
2007-03-22
|
착공일 |
2007-07-30
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| 사용승인일 |
2007-11-15
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 일반공장 | 공장(사무실/기숙사) | 570.98㎡ 172.72평 |
| 1층 | 일반공장 | 공장 | 570.98㎡ 172.72평 |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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