매물번호:10148
| 주소 |
경기 파주시 산남동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 임대
|
보증금 |
2,000만원
|
| 월세 |
130만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 198.3471㎡ 60평 / 공급 198.3471㎡ 60평 / 건축 198.3471㎡ 60평 (전용률 1,000%) 평
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층정보 |
-
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| 방향 |
-
|
주용도 |
창고
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| 기타용도 |
창고
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / -
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| 허가사항 |
창고
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현재 용도 |
창고
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| 추천 용도 |
창고
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주차 |
4 대
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| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,소형창고,작은 소음 가능 공장
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입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2001-10-23
|
파주시 산남동에 위치한
2차선 대로변 광고효과굿
40피트추레라가능한
60평 창고
아주 저렴한
파주 창고임대입니다.
‘구해줘공장창고’라는
공식홈페이지와 블로그로
100%실 매물과 실시간 관리하는
서비스 채널입니다.
★ 매물 특징 정리★
★ 거래가 ★
보증금 : 2,000만원
월세 : 130만원
평당 임대료 : 21,666원
● 물건 요약 ●
● 주소 : 경기도 파주시 산남동
● 대지면적 : 1,307평
● 건물면적 : 60평
● 마당면적 : 약 95평
● 보증금 : 2,000
● 월세 : 130만원(평당임대료 21,666원)
● 토지용도 : 창고용지
● 건축용도 : 창고
● 차량진입 : 40피트추레라 및 모든 화물차량가능
● 층고높이 : 6M
● 접근성 : 매우 좋음
제1자유로 산남ic 550m (1분)
제2자유로 탑골ic 570m (1분)
★ 솔직한 현장답사 소감은 ★
일산에 거의 붙어있는
파주시산남동 창고임대건,
매일 지나다니는 출판도시 주변의
2차선 대로변에 붙은 창고이기때문에
40피트가 충분히 들어가서
임대료가 조금 비쌀거라 생각했지만
월세가 130만원이라는 소식에
60평 창고 기준 아직도 이런 월세의
착한건물주가 남아있구나 싶었습니다.
10년이 넘은 창고기에 오래되었지만,
깨끗하고 높은층고에 튼튼하게 잘 지어서
물건보관용 창고로 쓰기에는
전혀 이상이 없습니다.
이 창고 유일한 약점을 굳이 찾자면
같은 라인 창고끼리
공동화장실을 사용한다는 점 정도?
그렇지만,
화장실이 깨끗하고
대로변에(광고효과)
40피트추레라가 들어가며
마당넓고 임대료 저렴한 창고는
늘
누구나 찾고
선호하는 창고입니다.
★ 큰 차 진입과 민원여부 ★
진입로가 2차선 도로여서
40ft트럭이 충분히 진입가능하며
마당에서 유턴이 가능합니다.
현장에서 보았을 때
주변 대부분 공장이기에
소음민원가능성은 없습니다.
★ 입지와 접근성 ★
제 2 자유로 산남ic (2분)
산남ic에 접해있기 때문에
파주출판도시와 인접해있습니다.
탑골ic와 산남ic를 끼고 있어
서울로의 접근성이 용이합니다.
제 1 자유로 장월ic (3분)
제 1 자유로 문발ic (4분)
서울에서 일산방향으로
일산을 지나 파주의 첫 입구는
자유로 문발ic
파주 공장창고 중
유통하시는 사장님들이
가장 선호하는 지역이며,
일산과 가장 가까운 자유로라인 문발ic.
문발ic에 파주출판도시가 있고,
책 보관 창고들이 많습니다.
또한
문발ic는 56번국도와 연결되어
5분이내에 GTX-A운정역(예정)과
운정신도시가 있습니다.
일산 창고임대료가 너무 올라서
월세 부담을 덜기 위해
파주로 많이 몰리고 있지만
또 그렇다고 너무 파주 깊숙히
들어가는 것을 피하려고 합니다.
이 때문에 사람들이 가장 선호하며
인천과 서울로 진입하기에
파주에서 가장 유리한 입지가
문발 ic주변 공장창고 입니다.
문발ic 주변으로
GTX-A(파주-동탄),
제2자유로연장 등
굵직한 교통개발호재와
운정신도시라는 대단지
생활 인프라가 있다보니
많은 투자자들과 개발업자들의
수요가 급격히 증가하여
땅값도 가파르게 오르는 곳이며
파주 내에서도 투자 매리트가
가장 높은 지역이기도 합니다.
● 부탁의 말씀 ●
지번만 전화로 물어보시는
유사업종이 많아
부동산시장 특성상
처음 전화오신 분께
지번만 오픈하기
곤란할때가 있습니다.
문의 전화 후
명함교환이 이루어진 다음
지번이나, 위치를
알려드리는 것을
원칙으로 하고 있습니다.
어차피 공장/창고는 아파트처럼
로드뷰나 손품만으로 판단하기
어려운 부분이 많습니다.
최대한 시간을 내어
직접 내방하시면,
지번 뿐만 아니라
같이 현장 체크 해드겠습니다.
22년동안
일산 파주 공장/창고와
토지에 주력해 온 부동산.
유사하거나 더 적합한 조건의
공장/창고 확인 희망 시
지도기반의 부동산 공식 홈페이지를 통해
구체적 위치와 상세내용 확인해보세요.
네이버 검색창 : 구해줘공장창고
공식 홈페이지 : www.구해줘공장창고.com
공식 블로그 : https://blog.naver.com/rowun20
일산파주 공장창고 전문
22년차 베테랑 공인중개사
| 주소 |
경기 파주시 산남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
198㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
창고시설
|
| 기타용도 |
창고
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
6m
|
지붕구조 |
판넬지붕
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
창고
|
| 추천용도 |
창고
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2001-10-23
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 창고 | 창고 | 198㎡ 59.9평 |
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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