매물번호:10169
| 주소 |
경기 파주시 탄현면
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
|
매매 |
18억
|
| 융자금 |
4억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 396.6942㎡ 120평 / 공급 396.6942㎡ 120평 / 대지 264.4628㎡ 80평 / 건축 396.6942㎡ 120평 / 토지 1,322.314㎡ 400평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
- (층고 2M)
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| 방향 |
-
|
주용도 |
카페, 펜션
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 5 개
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| 허가사항 |
제1종근린생활시설
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현재 용도 |
제1종근린생활시설
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| 추천 용도 |
카페, 펜션
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주차 |
12 대
|
| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2017-09-29
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파주그림같은집매매 그림같은카페 도로변 땅값상승효과 파주신축건물 저렴한 긴급 급매건
안녕하세요.
20년 간 수 많은 분들에게
일산 파주 자유로라인
공장창고를 구해드리는
내안애부동산 입니다.
‘구해줘공장창고’
홈페이지와 블로그는
100%
실매물, 실사진을 실시간 관리하는
서비스 채널입니다.
경기도 파주시 탄현면
대지 400평에
철근콘크리트
복층건물 120평
급매가
18억
저렴한
파주집급매
● 매물 특징 정리●
#임진강변
#3거리코너자리
#시세차익
#펜션카페운영중
#깨끗한신축인테리어
#높은임대수익률
#은퇴후사업
● 거래가 ●
매매가 : 18억
평당가 : 450만원
● 솔직한 현장답사 소감 ●
건물이 상당히 아름답고
안보이는 부분까지 디테일하게
건축과 조경에 신경을 쓴 그림같은 집.
어떻게 이렇게까지 신경을
쓸 수 있었는가 했더니
주인분이 원래
인테리어 사장님이셨던 분이셨기에
신경을 정말 많이 써서 지은 건물.
파주 탄현면은 지금
파주시 내에서도 땅값이
가장 많이 오르는 지역중 한 곳,
특히 임진강을 끼고 있기에
많은 방문객들도 오는 곳이지만
코로나 장기화로 인해
급처분하게 된 매물.
-마당(땅)의 경우-
땅 400평 중
건축바닥면적 75평을 제하면
마당이 325평,
생각보다 앞 마당이 많이 넓고
삼거리를 끼고있는 금싸라기 자리입니다.
주차라인이 10대이상 구획되어 있으며
파라솔과 나무 돌 등으로
고급스러운 조경이 되어있습니다.
-건축의 경우-
복층 2동에 옥상을 이어
실평은 120평이지만,
2층 테라스가 임진강을 볼 수 있는
카페옥상으로 30평 사용 되고있습니다.
따라서 실제 150평을 활용할 수 있습니다.
1동은 카페와 사무실로 운영중이며
다른 한 동은 주택&펜션으로 활용됩니다.
2017년 6월 준공되었으니
4년정도된 신축에 가까운 건물이며
두 건물의 바닥 총 면적은 75평입니다.
기타사항은
가설 천막등으로 바베큐장과 텃밭 등을
실용성 높게 사용하고 계십니다.
● 물건 요약 ●
● 주소 : 경기 파주시 탄현면 대동리
● 대지면적 : 400평
● 건물면적 : 120평(+테라스30평)
● 마당면적 : 단독마당(약 325평)
● 매매가 : 18억
● 평당가 : 450만원
● 토지용도 : 대, 전, 도
대지320평 + 전60평 + 도로20평
● 건축용도 : 제1종근린생활시설
(철근콘크리트구조)
● 차량진입 : 모든 큰 차량 가능
● 층고높이 : 7.8M
● 접근성 : 프로방스2.5km (4분)
제1자유로 성동ic 2.7km (5분)
사진과 상세정보 보시고
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● 입지와 접근성 ●
경기도 파주시 탄현면
대동리
제1자유로 성동ic
자유로로 파주에 진입하여 성동ic로 나오면
우리가 잘 알고 있는 파주 헤이리 예술마을과
파주 프로방스, 자유로자동차극장,
파주 신세계아울렛 등이 나옵니다.
이 때문에 주말에 차량이 몰릴때가 있지만,
실제로 창고와 공장을 쓰는 입장에서
평일은 교통이 상당히 원활합니다.
사실상 일산과 인천이 가까운 ic기 때문에
공장창고들이 몰려있고 공장창고뿐아니라
밥집, 카페, 펜션개발이 활발한 곳입니다.
특히 파주시 ‘탄현면’에 해당하는
성동리, 대동리, 법흥리,
금산리, 오금리, 축현리 등의
지역들은 제2자유로가 운정에서부터 오금리로
연장되는 교통 개발호재가 확정됨에 따라
투자자들에게 매력적인 투자처이기도 합니다.
● 부탁의 말씀 ●
지번만 전화로 물어보는
유사업종이 많아
부동산시장 특성상
처음 전화 오신 분께
지번만 오픈 한다는게
곤란할 때가 있습니다.
문의 전화 후
명함교환이 이루어진 다음
지번이나, 위치를
알려드리는 것을
원칙으로 합니다.
어차피 공장/창고는 원룸처럼
로드뷰나 손품만으로 판단하기
어려운 부분이 있으니
최대한 시간을 내어
직접 내방 하시면,
지번 뿐 아니라
같이 현장 체크 해드겠습니다.
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22년동안
일산 파주 공장/창고와
토지에 주력해 온 부동산.
유사하거나 더 적합한 조건의
공장/창고 확인 희망 시
지도기반의 부동산 공식 홈페이지를 통해
구체적 위치와 상세내용 확인해보세요.
네이버 검색창 : 구해줘공장창고
공식 홈페이지 : www.구해줘공장창고.com
공식 블로 : https://blog.naver.com/rowun20
일산파주 공장창고 전문
22년차 베테랑 공인중개사무소
● 부동산 위치 ●
가좌마을 2단지 푸르지오아파트 접
● 부동산 인근 지하철 ●
3호선 종점 대화역
● 부동산 인근 자유로ic ●
장산,가좌IC, 킨텍스IC
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#일산창고임대 #일산공장임대 #파주창고임대 #파주공장임대
| 주소 |
경기 파주시 탄현면
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
110.5㎡
33평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
195㎡
59평
평
|
용적률산정연면적 |
195㎡
59평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
7.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
제1종근린생활시설
|
| 추천용도 |
카페, 펜션
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허가일 |
2017-05-26
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| 착공일 |
2017-06-15
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사용승인일 |
2017-09-29
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 84.5㎡ 25.56평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 110.5㎡ 33.43평 |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
80평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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