매물번호:10170
| 주소 |
경기 연천군 백학면 통구리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
38억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,613.2231㎡ 488평 / 공급 1,613.2231㎡ 488평 / 토지 3,722.314㎡ 1,126평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
기숙사
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 6 개
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허가사항 |
공장
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,초대형 마당 창고,작은 소음 가능 공장,10억 이상 대형 창고 부지
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2013-11-29
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경기도공장매매 땅1100평 건물800평 10명기숙사와 천막딸린 아주싼공장 매매
안녕하세요.
20년 간 수 많은 분들에게
일산 파주 자유로라인
공장창고를 구해드리는
내안애부동산 입니다.
‘구해줘공장창고’
홈페이지와 블로그는
100%
실매물, 실사진을 실시간 관리하는
서비스 채널입니다.
경기도 연천군 백학산업단지
대지 1,126평에
건물 총 788평
공장2동 합 488평
1동
1층 485.05m2
2층 479.7m2
2동
1층 479.7m2
기숙사51평 (방10개)
1층 84.78m2 (방5개)
2층 81.9m2 (방5개)
가설천막 300평
전기250K
매매가38억
아주 저렴한
연천군 공장매매
● 매물 특징 정리●
#40피트추레라가능
#활용도높은공장
#10명기숙사가능공장
#전력높은공장
#가성비좋은공장
● 거래가 ●
대지1,100평기준
38억
평당가 : 345만원
● 솔직한 현장답사 소감 ●
4차선 4거리에서 코너돌자마자 나오는 연천공장
현재 세척제 제조업으로 활용되고 있으며
복층기숙사 방이 10개가 있으며
300평 튼튼한 가설창고가 있습니다.
상당히 실용적이며 8년된 건물임에도
신축같은 느낌이 들고,
사무실을 아주 깨끗하게 사용하고 있습니다.
전반적으로 중소기업에 맞게
매우 실용적으로 지어놓은 연천공장매매
● 공장창고 입구와 마당 ●
4차선 대로변에 붙어있지만
들어오는 길목은 2차선,
40피트 차량진입 가능합니다.
바리게이트로친 입구가 상당히 넓어서
모든 대형화물차량 진입가능하며
단독마당에 'ㄷ'자로 건물을
큰 차를 돌리기에도 충분합니다.
● 물건 요약 ●
● 주소 : 경기도 연천군 백학산업단지
● 대지면적 : 1,126평
● 건물면적 : 788평
공장2동 합 488평
-1동-
1층 485.05m2(147평)
2층 479.7m2(145평)
-2동-
1층 479.7m2(145평)
기숙사51평 (방10개)
1층 84.78m2 (방5개)
2층 81.9m2 (방5개)
가설천막 300평
● 마당면적 : 단독마당(건평 제외 약 508평)
● 매매가 : 38억
● 평당임대료 : 3,374,778원
● 토지용도 : 공장부지
● 건축용도 : 공장, 기숙사
● 차량진입 : 40피트컨테이너가능
● 층고높이 : 9.7M
● 접근성 :
세종포천고속도로(구리-포천)
신북ic 27km
제1자유로 자유로ic 19km
사진과 상세정보 보시고
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이로운 010 5873 4589
| 주소 |
경기 연천군 백학면 통구리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,723.5㎡
1,126평
평
|
건축면적 |
495.75㎡
150평
(건폐율 13.31%)
평
|
| 연면적 |
964.75㎡
292평
평
|
용적률산정연면적 |
964.75㎡
292평
(용적률 25.91%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
9.7m
|
지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
공장
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| 추천용도 |
공장
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허가일 |
2013-08-22
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| 착공일 |
2013-09-04
|
사용승인일 |
2013-11-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 기타공장 | 기타공장 | 479.7㎡ 145.11평 |
| 1층 | 기타공장 | 기타공장 | 485.05㎡ 146.73평 |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기Severity: Warning
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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