매물번호:10188
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
13억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 763.6364㎡ 231평 / 공급 763.6364㎡ 231평 / 건축 763.6364㎡ 231평 / 토지 1,652.8926㎡ 500평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
- (층고 2M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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허가사항 |
공장
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,초대형 마당 창고,작은 소음 가능 공장,10억 이상 대형 창고 부지
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2011-10-19
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● 물건 요약 ●
● 주소 : 경기도 파주시 탄현면 축현리
● 대지면적 : 약 500평
● 건물면적 : 231평(135+96평)
● 마당면적 : 약 277평(도로지분제외)
● 매매가 : 13억5천만원
● 보증금 : 5000만원
● 월세 : 420만원
● 평당임대료 : 18,182원
● 토지용도 : 계획관리지역/공장용지
● 건축용도 : 공장
● 차량진입 : 20피트컨테이너차량
● 층고높이 : 9.5M
● 인접 IC : 자유로 + 서울문산간
제1자유로 성동ic 4.2m(7분)
서울문산고속도로 월롱ic 4.8km(9분)
파주공장매매 파주공장임대 둘 다 거래 가능한 깨끗한 공장2동 급매 건
경기도 파주시 탄현면 축현리
땅 500평
공장용지 면적 : 440평
도로지분 면적 : 60평
공장 2동 : 231평 (135 + 96)
- 1동 공장 67평 복층 = 135평
- 2동 공장 9.5m높이 1층= 96평
마당면적 : 약 277평(도로제외)
매매가 : 13억5,000만원
내부사무실 단독마당
대형화물차출입
파주공장임대
● 매물 특징 정리●
#20피트추레라가능
#내부사무실
#내부화장실
#제조가능창고
#넓은마당
● 거래가 ●
땅 500평
공장용지 440평
도로지분 60평
공장 231평(135평+96평) 기준
● 매매 시 ●
매매가 : 13억5,000만원
평당가 : 2,700,000원
● 임대 시 ●
보증금 : 5000만원
월세 : 420만원
평당임대료 : 18,182원
● 솔직한 현장답사 소감 ●
땅 모양이 거의 정사각형입니다.
그 정사각형 위에 'ㄱ'자 형태로
공장 2동이 아주 높게 지어져 있습니다.
9.5m의 층고를 그대로 단층으로
사용하고 있는 동(약 100평)과,
약 5m씩 복층으로 2층을
사무실로 쓰는 동(67평*2동)
효율적으로 건물을 지어
마당 또한 정사각형으로 모양으로
반듯하고 실제로 매우 넓습니다.
무엇보다 가장 중요한 요소는 가격인데,
평당가를 200만원 후반 대에
공장용지와 복층공장을 살 수 있다는 건
작년부터 파주 땅값 오르는 추세로 봐서,
좋은타이밍에 낮은 금액대로 살 수 있는
기회라 생각듭니다.
공장 활용도에 있어서도 유리합니다.
단층으로 된 1동이 바닥면적이 훨씬 넓고
층고가 워낙 높아 복층설계 또는 렉설치
등 추가적인 활용이 가능합니다.
가성비가 매우 좋고, 큰 차가 들어오며
반듯하게 넓은 단독마당이 장점인
저렴한 500평 땅의 파주공장 추천!
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
319㎡
96평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
319㎡
96평
평
|
용적률산정연면적 |
319㎡
96평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9.5m
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지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥내)
10대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
공장
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| 추천용도 |
공장
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허가일 |
2008-10-30
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| 착공일 |
2009-07-02
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사용승인일 |
2011-10-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 기타공장 | 기타공장 | 319㎡ 96.5평 |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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