매물번호:10193
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
|
매매 |
60억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 3,966.9421㎡ 1,200평 / 건축 3,966.9421㎡ 1,200평 / 토지 6,204.9587㎡ 1,877평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
|
대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 8 개
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허가사항 |
공장
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,초대형 마당 창고,작은 소음 가능 공장,10억 이상 대형 창고 부지
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2018-03-13
|
안녕하세요.
20년 간 수 많은 분들에게
일산 파주 자유로라인
공장창고를 구해드리는
내안애부동산 입니다.
‘구해줘공장창고’
홈페이지와 블로그는
100%
실매물, 실사진을 실시간
관리하는 서비스 채널입니다.
경기도 파주시 탄현면 축현리
대지 1,877평
공장 1,200평(전체 1층)
평당가 320만원
총 매매가 60억
● 매물 특징 정리●
#대형물류창고
#공장허가득
#신축창고
#40피트추레라가능
#단독마당
#150평*8동
#내부화장실창고
#7.9M높은층고
● 거래가 ●
보증금 : 2,000만원
월세 : 145만원
평당 임대료 : 24,166원
● 솔직한 현장답사 소감 ●
들어가는 길목부터
2차선도로에 신호등을 받고
기분좋게 들어갔던 파주공장
도로포함
약 2,000평 땅에 건폐율 60%로
150평 공장 8동을 꽉 채워 지었지만,
마당이 생각보다 넓었고
약6~700평마당에 대형 화물차들이
적재와 상하차를 하고 있었습니다.
건물은
18년도 준공 된 4년 된 준 신축건물이며,
층고가 워낙 높고 건물이 깨끗하며
내부화장실이 각 설치되어있습니다.
150평 기준 임대료는
월300이상 받고 있으니
최소 월2,500만원 이상은 발생됩니다.
교통과 창고 진입이 좋아
거래처와의 트러블이 없을 것 같습니다.
종합적으로
매매를 고려하는 입장에서
평당 320만원이면 결코
싸서 좋다고 할 정도의 체감은 안들지만
건폐율 60%를 꽉 채워
1,200평에 대한 건축과 자재값, 그리고
공장인허가 비용 생각하면
주인입장에서는 싸게 내놨다고 생각듭니다.
'구해줘공장창고'는 애초에 상품성이 없다고
판단들면 이 사이트에 올리지 않습니다.
모든건 현장에서 판단하시길 바랍니다.
사진과 상세정보 보시고
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이로운 010 5873 4589
● 물건 요약 ●
● 주소 : 경기도 파주시 탄현면 축현리
● 대지면적 : 1,877평
● 건물면적 : 1,200평(150평*8동)
● 마당면적 : 677평 단독마당
+ 사도 주차가능
● 매매가 : 60억원
● 평당가 : 320만원
● 토지용도 : 공장용지/공업지역
● 건축용도 : (일반)공장
● 차량진입 : 40피트컨테이너가능
● 층고높이 : 7.9M
● 인접 IC :
제1자유로 낙하ic 3.5km (5분)
제1자유로 성동ic 5.3km (7분)
서울문산간고속도로 월롱ic 3.8km (6분)
● 입지와 접근성 ●
제1자유로 낙하ic, 내포ic +
서울문산간고속도로 내포ic 산단ic, 월롱ic
이 곳의 입지는 더블 역세권의 효과를 보는 곳입니다.
제1자유로 낙하ic 내포ic가
5분 이내 접근 가능하며
서울 문산고속도로의 시작점인
내포ic와 산단ic 월롱ic까지
선택적으로 5분내 진입가능합니다.
제2자유로의 경우 운정에서 문산까지
연장확정되어
사실상 트리플역세권 같은 곳이 됩니다.
창고 주변으로 가장 큰 건물은
LG디스플레이단지이며, 이 주변 땅들은
공장창고, 주택으로 꾸준히 개발되고 있습니다.
파주운정GTX-A노선 (2025년 완공예정)
서울문산고속도로 현재 개통
(2024년 서울 광명-파주 문산 완전개통)
● 부탁의 말씀 ●
지번만 전화로 물어보는
유사업종이 많아
부동산시장 특성상
처음 전화 오신 분께
지번만 오픈 한다는게
곤란할 때가 있습니다.
문의 전화 후
명함교환이 이루어진 다음
지번이나, 위치를
알려드리는 것을
원칙으로 합니다.
최대한 시간을 내어
직접 내방 하시면,
지번 뿐 아니라
같이 현장 체크 해드겠습니다.
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이로운 010 5873 4589
● 공장창고 위치●
22년동안
일산 파주 공장/창고와
토지에 주력해 온 부동산.
유사하거나 더 적합한 조건의
공장/창고 확인 희망 시
지도기반의 부동산 공식 홈페이지로
구체적 위치와 상세내용 확인해보세요.
네이버 검색창 : 구해줘공장창고
공식 홈페이지 : www.구해줘공장창고.com
공식 블로그:https://blog.naver.com/rowun20
일산파주 공장창고 전문
22년차 베테랑 공인중개사무소
● 부동산 위치 ●
일산 가좌마을 푸르지오 213동 앞
● 부동산 인근 지하철 ●
3호선 종점 대화역
● 부동산 인근 자유로ic ●
장산,가좌IC, 킨텍스IC
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김순환 010 6388 7600
#일산창고임대 #일산공장임대 #파주창고임대 #파주공장임대
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
473.04㎡
143평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
473.04㎡
143평
평
|
용적률산정연면적 |
473.04㎡
143평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
7.9m
|
지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
공장
|
| 추천용도 |
공장
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허가일 |
2017-11-02
|
| 착공일 |
2017-11-15
|
사용승인일 |
2018-03-13
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 기타공장 | 공장(창고) | 473.04㎡ 143.09평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
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건물주·소유주·분양사 등
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