매물번호:10203
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 방축리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
5억8,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 178.5124㎡ 54평 / 공급 178.5124㎡ 54평 / 대지 773.5537㎡ 234평 / 건축 178.5124㎡ 54평 / 도로 13.2231㎡ 4평 / 토지 773.5537㎡ 234평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
- (층고 7M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
제조
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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허가사항 |
제조
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| 현재 용도 |
제조
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추천 용도 |
제조
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| 주차 |
6 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,소형창고,10억 이하 소액 공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
-
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● 물건 요약 ●
● 주소 : 경기도 파주시 광탄면
● 대지면적 : 234평(도로지분4평)
● 건물면적 : 54평
● 마당면적 : 단독마당 약 176평
● 매매가 : 5억8,500만원(협의x)
● 평당가 : 250만원
● 토지용도 : 계획관리
● 건축용도 : 제조
● 차량진입 : 대형5톤차량이상
● 층고높이 : 7M
● 인접 IC : 서울문산간고속도
월롱IC 6km 10분이내
56번 국도 800m접
파주소형공장매매 파주소액투자
경기도 파주시 광탄면
대지 2340평에
공장 54평인
매매가 5억8,500만원
소액투자가능
파주공장매매
● 매물 특징 ●
#넓은단독마당
#평당250만원
#서울문산간고속도로
#내부화장실신축창고
#35평소형창고층축가능
● 거래가 ●
매매가 : 5억8,500만원
평당가 : 250만원
● 솔직한 현장답사 소감 ●
시간이 갈수록 단독마당임대 수요가 높아지고
6~10억정도 파주창고 매매문의가 많습니다.
이 곳은 임대나 매매 둘 다 매리트가 큽니다.
큰 차가 진입할 수 있는 길목이며,
반듯한 땅 모서리부터 창고를 붙혀서 지었기 때문에
180평 단독마당을 온전히 사용하며
현장에서 보시면 넓은 느낌이 듭니다.
넓은 마당에 추가로 40평 미만의 건물을
한 동 더 지을 수 있기 때문에
현재 소형 공장을 임대하고 계신 분들도
이참에 공장부지를 사서 옆에 작게 짓고
대출이자는 54평임대 월세로 충당하셔도
충분할 것 같네요.
매매가 5억8,500만원에 80% 기준
예상대출 4억7천 나와주면
세금포함 실투자금 1.5억으로 매매 가능하죠.
여러 방면으로 유리하게 활용할 수 있는
파주시 단독마당 소액공장입니다^^
● 입지와 접근성 ●
경기도 파주시 광탄면 방축리
파주 금촌과 조리읍 기준
살짝 북쪽에 위치하며
문산천과 2차선 부흥로를 끼고
있는 작은 마을입니다.
제1자유로 문발IC로 바로 연결되는
56번 국도를 함께 끼고 있으며
창고기준 가장 가까운 고속도로는
서울문산간고속도 월롱IC입니다.
월롱ic 기준 우리 공장과 6km거리며,
신호를 고려하여 차로 약 10분 도착합니다.
인근으로는 스마트ku골프, 서원벨리cc,
서원힐즈cc, 송추cc등 4~5개의
골프장들을 등지고 있습니다.
| 중개보수 |
-
|
상한요율 |
0.9%
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|---|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
234평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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