매물번호:10204
[계약완료]
| 주소 |
경기 파주시 탄현면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
|
매매 |
5억3,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
전용 396.6942㎡ 120평 / 공급 1,285.9504㎡ 389평 / 대지 1,285.9504㎡ 389평 / 건축 396.6942㎡ 120평 / 연 0㎡ 0평 / 토지 1,285.9504㎡ 389평 (전용률 31%) 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
제조
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기타용도 |
제조
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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허가사항 |
제조공장
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| 현재 용도 |
제조
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추천 용도 |
제조
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,초대형 마당 창고,10억 이상 대형 창고 부지
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
-
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● 물건 요약 ●
● 주소 : 경기도 파주시 탄현면 오금리
● 대지면적 : 195평
● 건물면적 : 60평
● 마당면적 : 단독마당(건평 제외 약 135평)
● 매매가 : 5억3,000만원 (평당277만원)
● 토지용도 : 계획관리
● 건축용도 : 제조
● 차량진입 : 5톤가능
● 층고높이 : 8M
● 접근성 : 매우 좋음
제1자유로 진입 1분이내
제1자유로 낙하ic (3분)
제1자유로 성동ic (4분)
제2자유로 파주 출발예정지(1분)
서울문산고속도로 산단 ic (8분)
파주창고매매 파주공장매매
경기도 파주시 탄현면
자유로 2분접 대로변
약200평 파주알땅 매매 입니다.
계획관리 땅 200평에
제조공장허가 받아
60평 1동
총 60평 공장을 지은
파주공장매매 입니다.
구해줘공장창고
파주창고매매 파주공장매매
파주2차선 대로변 4거리 코너자리의
389평 파주알땅 매매 입니다.
계획관리땅398평에 제조허가 받아
60평 2동 총 120평 공장을 지은
파주공장매매 입니다.
★ 매물 특징 정리★
#자유로1분접
#5톤출입가능
#도로접
#광고효과
#제2자유로시작(예정)창고
#파주시세차익토지
#내부화장실신축공장
#단독마당넓은창고
★ 거래가 ★
토지면적 : 195평
건축면적 : 60평
매매가 : 5.3억
평당가 : 277만원
신용상 문제없는 사업자로
대출이 4억3천까지 나와주면
약 1억 현금으로 계약가능한
파주소액투자
60평 공장1동
★ 솔직한 현장답사 소감은 ★
"첨부파일에 노트로 이 땅과 공장의 모양을 그려서
첨부하였으니 땅모양을 참고하시면 좋습니다"
이 공장은
20년을 알고 지낸 지인의 물건으로,
현장에 가는 순간 입지가 너무 좋아
정말 여기가 맞나 싶었던
파주60평공장입니다.
4거리 맞은편 신호등에
버스정거장이 있어
교통과 광고효과가
있는 제조창고입니다.
따라서
제2자유로초입(예정)에 지은 공장이기에
매매 후 시세차익은 물론이고
현재 매매가가 낮고
임대에 유리한 조건이 다 갖춰져서
임대수익률도 높을 수 밖에 없는
파주신축공장입니다.
참고로 요즘 지은 창고 대부분
기본으로 화장실 설치되어있고
이 창고도 마찬가지입니다.
현재 파주 땅값과
요즘 건축비가 너무 올랐지만,
현재 시세 기준
5억 정도로 좋은입지의
신축제조공장을 갖는일은
어쩌면 앞으로 불가능해질 것 같아
저도 탐이나던 파주알땅 입니다.
'참고로 알땅이란
도로지분이 없는 땅을 말합니다'
인허가비 및 기타비용 제외하고
토목, 건축비를 평당250만원 x 60평
순수 건축비만 1.5억이 넘으니
실매매5.3억은 사실 굉장히 싸고
주인이 욕심을 많이 안부린겁니다.
신용상 문제없는 사업자로
대출이 4억3천까지 나와주면
약 1억 현금으로 계약가능한
파주소액투자
60평 공장1동
두 동 기준 11억이였지만,
현재 1동 매매완료 되었고
1동만 남은 상황!!
서두릅시다!
★ 입지와 접근성 ★
파주시 헤이리예술마을과
프로방스로 진입하는
성동ic와 멀지 않으며
특히 이 지점은
제2자유로가 연장되는 지점이기에
교통상황에 맞춰 서울로 빠르게 접근하기
굉장히 유리한 입지입니다.
또한
2차선 대로변과 4거리를 끼고있는 코너자리며
버스정거장이 창고 바로 앞에 있기에
공장직원들의 교통에도 유리합니다.
(장점이 참 많죠^^)
● 물건 요약 ●
● 주소 : 경기도 파주시 탄현면 오금리
● 대지면적 : 195평
● 건물면적 : 60평
● 마당면적 : 단독마당(건평 제외 약 135평)
● 매매가 : 5억3,000만원 (평당277만원)
● 토지용도 : 계획관리
● 건축용도 : 제조
● 차량진입 : 5톤가능
● 층고높이 : 8M
● 접근성 : 매우 좋음
제1자유로 진입 1분이내
제1자유로 낙하ic (3분)
제1자유로 성동ic (4분)
제2자유로 파주 출발예정지(1분)
서울문산고속도로 산단 ic (8분)
#일산창고임대 #일산공장임대 #파주창고임대 #파주공장임대
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