매물번호:10223
| 주소 |
경기 파주시 문산읍 선유리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
108억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 9,978.2998㎡ 3,018평 / 대지 9,978.3㎡ 3,018평 / 건축 5,631㎡ 1,703평 / 연 5,631.58㎡ 1,704평 / 토지 9,978.2998㎡ 3,018평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 6 개
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| 허가사항 |
공장용지
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,작은 소음 가능 공장
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2006-07-19
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파주공장매매 자유로, 서울문산고속도로 접해있는 숙식시설 딸린 대형공장매매
경기도 파주시 문산읍 선유리
3,018평 땅 + 1,704평 건물
-1층 공장: 1,403평
-2층 사무실,식당: 173평
-3층 기숙사: 117평
-마당면적: 1,314평(추가건축가능면적 994평)
1,704평 공장허가 통건물
50평 내부창고
총 매매가
108억
기숙사,식당을
갖춘
파주공장매매
● 매물특징●
#호이스트크레인9대
(20t 1대 10t 1대 5t 2대 3t 3대 2t 2대)
#고속도로접
-자유로3km5분
-서울문산고속도로(내포ic)5.8km10분
#민원없음
#넓은단독마당
#내부리모델링
#기숙사식당구비
#층별구분화장실
● 거래가 ●
108억
● 솔직한 현장답사 소감 ●
서울문산간고속도로(내포ic)에서 5.8km 10분이내
자유로에서 3km 5분거리에 위치한 파주공장매매
4차선 도로 평지구간으로 물류 입출고 및 이동이 최적화 되어있고
특수차량진입로 입구 2개가 구비되어 있습니다.
넓은 단독마당과 넉넉한 차량주차가 용이하며
외부도로에도 주차가 가능합니다.
1층 공장내부에는 세척실, 콤프레샤실, 펌프실, 50평가량의 창고가
구비되어 있습니다.
2층은 넓고 쾌적한 사무실과 식당이 있고,
3층에는 기숙사와 샤워실, 세탁실이 구비되어 있어 숙식을 고려하는
분들에게 최적의 조건이라고 생각합니다.
층별로 깨끗한 구분화장실이 있고 3층에는 복도 양옆으로
화장실이 2개가 구비되어 있습니다.
2006년 7월에 준공되었으나,
전체 내부시설 리모델링을 통해 깨끗하고 쾌적한 시설을
구축하기 위한 노력이 엿보였습니다.
또한,
추가건축가능한 면적 994평이 있어 추가로 건축을 희망하는
분들에게 안성맞춤입니다.
● 물건 요약 ●
● 주소 : 경기도 파주시 문산읍 선유리
● 대지면적 : 총 3,018평
● 건물면적 : 1,703평
● 마당면적 : 1.315평
● 매매가 : 108억
● 평당가 : 3,579,000원
● 토지용도 : 공장부지/계획관리
● 건축용도 : 공장용지
● 차량진입 : 대형화물진입가능
● 층고높이 : 15.7m
● 인접 IC : 매우 좋음
-자유로 3km(5분)
-서울문산간고속도로 내포ic 5.8km(10분)
| 주소 |
경기 파주시 문산읍 선유리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
9,978.3㎡
3,018평
평
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건축면적 |
5,631㎡
1,703평
(건폐율 47.06%)
평
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| 연면적 |
5,631㎡
1,703평
평
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용적률산정연면적 |
5,631㎡
1,703평
(용적률 56.44%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
15.7m
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지붕구조 |
우레탄판넬 프리보드판넬
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| 주차 |
자주식(옥내)
20대
, 자주식(옥외)
20대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
공장
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| 추천용도 |
공장
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허가일 |
2006-01-05
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| 착공일 |
2006-01-23
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사용승인일 |
2006-07-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 일반공장 | 공장 | 386.46㎡ 116.9평 |
| 2층 | 일반공장 | 공장 | 574.56㎡ 173.8평 |
| 1층 | 일반공장 | 공장 | 4,670.56㎡ 1,412.84평 |
| 지번(주소) |
경기 파주시 문산읍 선유리
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토지면적 |
9,978.3㎡
3,018평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
9,978.3㎡
3,018평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
1,704평대지면적
3,018평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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