매물번호:10260
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 대동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
땅
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매매 |
1억5,000만
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| 테마 종류 |
10억 이하 소액 공장·창고
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파주싼땅매매 소액투자로 인한 시세차익 펜션마을 60평 땅매매
경기도 파주시 탄현면 대동리
토지면적: 60평
매매가: 1억 5,000만원
자유로에 초접한 멋진 뷰를 갖춘 나만의 작은 땅
파주땅매매
● 매물 특징 ●
#자유로초접 500m(1분)
#대로변인접
#넓은공동마당
#광고효과
#시세차익
#도로변완전알땅
#건축가능토지
#소액투자
#희귀성높은땅
● 거래가 ●
매맥가: 1억5,000만원
평당가: 250만원
● 솔직한 현장답사 소감 ●
자유로 500m(1분) 초접한 파주싼땅매매
이 물건의 장점은 자유로 ic에서 500m(1분) 위치한 접근성입니다.
대로변에 인접하고 넓은 진입로를 갖추고 있으며 카페, 펜션과 함께 사용하는 주차공간을 갖추고 있습니다.
도로변 완전 알땅으로 60평 토지에 24평2층이상
주택이나 상가건축이 가능하여 소액투자물건을 찾으시는
분들에게 알맞는 위치와 접근성 그리고 희소성있는 물건이라 생각합니다.
주변에 펜션과 창고가 많아 넓은 진입로와 넉넉한 주차공간 또한 장점이라고 생각합니다.
접근성과 편의성, 약간의 광고효과와 함께 시세차익을 생각하시는 분들에게 아주 매력적인 물건입니다.
● 물건 요약 ●
● 주소 : 경기도 파주시 탄현면 대동리
● 토지면적: 60평
● 매매가: 1억 5,000만원
● 주차: 3대이상 주차가능
● 인접 IC : 매우 좋음
자유로 500m(1분)
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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