매물번호:10292
| 주소 |
경기 파주시 산남동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
|
매매 |
15억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,024.7934㎡ 310평 / 건축 297.5207㎡ 90평 / 토지 1,024.7934㎡ 310평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
-
|
| 주용도 |
창고
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기타용도 |
창고
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,작은 소음 가능 공장
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-05-01
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경기도 파주시 산남동 제2자유로초접, 대로변인접, 광고효과갖춘 5톤화물 파주산남동창고매매
대지면적: 310평
창고면적: 90평
마당면적: 220평
매매가 15억 5,000만원
● 매물 특징 ●
#제2자유로초접(1분)
#5톤화물진입가능
#단독마당
#대로인접
#광고효과
#컨테이너설치가능
#2대이상주차공간
● 솔직한 현장답사 소감 ●
제2자유로 산남ic 900m(1분) 탑골ic 1.3km(2분)접근성이 매우 좋습니다.
주변이 공장창고지대 소음민원이 없으며 주차는 옥외 2대이상 가능합니다.
단독마당으로 5톤화물진입이 가능하며 대로변과 인접하여 광고효과까지 갖춘 파주산남동창고매매
마당에 컨테이너 설치가 가능하여 다양한 용도로 사용이 가능합니다.
지리적이점과 광고효과를 갖춘 신축창고를 찾고 계신 분들에게 적당한 창고라 생각합니다.
현장감이 좋기 때문에 파주창고에 투자하실 분들은 꼭 현장답사를 추천드립니다.
● 물건 요약 ●
● 주소 : 경기도 파주시 산남동
● 대지면적 : 310평
● 건물면적 : 90평
● 마당면적 : 220평
● 거래가: 15억5,000만원
● 토지용도 : 계획관리지역
● 건축용도 : 제1종근린생활시설
● 차량진입 : 5톤화물가능
● 층고높이 : 7M
● 인접 IC : 제2자유로 산남ic 900m(1분) 탑골ic 1.3km(2분)
● 부탁의 말씀 ●
지번만 전화로 물어보는 유사업종이 많아 부동산시장 특성상 처음 전화 오신 분께 지번만 오픈 한다는게 곤란할 때가 있습니다.
문의 전화 후 명함교환이 이루어진 다음 지번이나, 위치를 알려드리는 것을 원칙으로 합니다.
최대한 시간을 내어 직접 내방 하시면, 지번 뿐 아니라 같이 현장 체크 해드겠습니다.
● 공장창고 위치●
22년동안 일산 파주 공장/창고와 토지에 주력해 온 부동산
유사하거나 더 적합한 조건의 공장/창고 확인 희망 시 지도기반의 부동산 공식 홈페이지로 상세 위치와 내용 확인해보세요.
네이버 검색창 : 구해줘공장창고
공식 홈페이지 : www.구해줘공장창고.com
공식 블로그 : https://blog.naver.com/rowun20
일산파주 공장창고 전문 22년차 베테랑 공인중개사무소
| 주소 |
경기 파주시 산남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,024.79㎡
310평
평
|
건축면적 |
297.52㎡
90평
(건폐율 27.14%)
평
|
| 연면적 |
297.52㎡
90평
평
|
용적률산정연면적 |
297.52㎡
90평
(용적률 27.14%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7m
|
지붕구조 |
경사판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2018-11-26
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| 착공일 |
2018-12-04
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사용승인일 |
2019-05-01
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 161.5㎡ 48.85평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
310평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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