매물번호:10293
| 주소 |
경기 파주시 맥금동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
26억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,537.1901㎡ 1,070평 / 건축 1,190.0826㎡ 360평 / 토지 3,537.1901㎡ 1,070평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
창고
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 6 개
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허가사항 |
공장
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| 주차 |
6 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,초대형 마당 창고,작은 소음 가능 공장
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2012-05-29
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경기도 파주시 맥금동 제2자유로접, 대로변인접, 40ft츄레라진입 준신축 파주맥금동공장창고매매
대지면적: 1,070평
공장면적: 360평(60평*6동)
마당면적: 710평
매매가 26억(평당가 243만 원)
● 매물 특징 ●
#제2자유로접(1분~7분)
#40피트추레라가능
#넓은단독마당
#대로인접
#6대이상옥외주차
#넓은공간활용도
#준신축
#8m층고
#파주투자
● 솔직한 현장답사 소감 ●
제2자유로 법흥리, 금촌역사이 출구 520m(1분) 성동ic 5.4km(7분) 접근성 및 지리적이점을 갖춘 공장창고입니다
주변이 공장창고지대라 소음민원이 없으며 주차는 옥외 6대이상 가능합니다.
단독마당으로 40ft츄레라진입이 수월하며 대로변과 인접하여 약간의 광고효과를 갖춘 파주 맥금동 공장창고매매
준신축의 공장으로 60평 6동으로 구성되어 있으며, 내부와 외관의 상태가 매우 좋습니다.
현재 임대 중에 있으며, 탁 트인 마당은 다양한 용도(적재작업 등)활용이 가능할 것 같습니다.
또한 8m의 층고를 갖춰 넓은 공간성을 확보한 매력적인 창고라고 느꼈습니다.
지리적이점과 약간의 광고효과를 갖춘 창고에 투자를 계획 중인 분들에게 적당한 창고라 생각합니다. 더 늦기 전에 서두르시길 바랍니다.
현장감이 좋기 때문에 파주창고를 투자 고려 중이신 분들은 꼭 현장답사를 추천드립니다.
● 물건 요약 ●
● 주소 : 경기도 파주시 맥금동
● 대지면적 : 1,070평
● 건물면적 : 360평(60평*6동)
● 마당면적 : 710평
● 거래가: 26억
● 토지용도 : 계획관리지역
● 건축용도 : 공장용지
● 차량진입 : 40피트추레라가능
● 층고높이 : 8M
● 인접 IC :
제2자유로 법흥리, 금촌역사이 출구 520m(1분) 성동ic 5.4km(7분)
| 주소 |
경기 파주시 맥금동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,537.19㎡
1,070평
평
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건축면적 |
1,190.08㎡
360평
(건폐율 33.93%)
평
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| 연면적 |
1,190.08㎡
360평
평
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용적률산정연면적 |
1,190.08㎡
360평
(용적률 33.93%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.5m
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지붕구조 |
판넬경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2010-06-04
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| 착공일 |
2011-05-25
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사용승인일 |
2012-05-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 기타공장 | 공장 | 198㎡ 59.9평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
1,070평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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