매물번호:10330
| 주소 |
경기 파주시 파주읍 봉암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 임대
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매매 |
9억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 433.0579㎡ 131평 / 공급 433.0579㎡ 131평 / 대지 1,348.7603㎡ 408평 / 건축 433.0579㎡ 131평 / 연 433.0579㎡ 131평 / 토지 1,348.7603㎡ 408평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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허가사항 |
제2종근린생활시설
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| 현재 용도 |
제2종근린생활시설
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추천 용도 |
제2종근린생활시설
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| 주차 |
4 대 (최대8)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,작은 소음 가능 공장
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-03-04
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창고 기준
1km에 경의선 파주역이 있었고
2km 수원 문산 고속도로 산단 ic,
3km 월롱 ic와 파주 LCD 산업단지가 있습니다.
건축자재 비용 등 공을 들인 신축 건물임에도 불구하고
매매가가 저렴하니 눈여겨보시길 바랍니다.
대지면적 : 408평
건축면적 : 130평
건폐율 : 31.34%
주차 수 (주차라인은 4대) ~8대
제2종 근린생활시설
이 창고 3동의 매매가는
9억 9천만 원이며
평당가는
242만 원 입니다
창고부지로 진입하면 처음으로 보이는 건물은
층고 3.5m의 소형 창고(11평)입니다.
이 미니 창고는 내부 화장실이 설치돼있고
뒤 60평 2동의 사무실, 탕비실 등의 역할의 창고입니다.
미니 창고 3.5m vs 60평 창고 6m
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
131평대지면적
408평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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