매물번호:10346
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 창만리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
6억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 198.3471㎡ 60평 / 공급 727.2727㎡ 220평 / 대지 727.2727㎡ 220평 / 건축 198.3471㎡ 60평 / 연 198.3471㎡ 60평 / 토지 727.2727㎡ 220평 (전용률 22%) 평
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| 층정보 |
- (층고 8M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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허가사항 |
제2종근린생활시설
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| 현재 용도 |
제2종근린생활시설
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추천 용도 |
제조, 유통
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,초대형 마당 창고,10억 이하 소액 공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
-
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작성일 : 2022년 9월 27일
내용 : 경기도 파주시 광탄면 창만리
267땅 + 60평 신축 창고 6.7억 매매
안녕하세요.
구해줘공장창고를 운영 중인 내안애부동산입니다.
오늘 포스팅할 창고는 파주시 광탄면
2차선 변에 근접하여(50m 접) 광고효과
단독 마당 제조 가능 신축 60평 창고입니다.
매매가, 땅 & 건축물
매매가 667,500,000원 (육 억 육천칠백오십만 원)
267평 땅은 계획관리 지역의 제조 허가 가능하며 본 부지
대지는 220평이며 도로는 47평입니다.
약 8m 높이의 60평 창고는 제2종근린생활시설로 제조 가능하며
내부 화장실 설치된 첫 입주 창고입니다.
쉽게 말해,
서울과 금촌 가는 광탄면 2차선 변 50미터 접 광고효과
60평 신축 창고의 평단가는 250만 원입니다.
파주시 광탄면 60평 제조 가능 창고는 입지적 메리트가 있습니다.
서울 방향 파주시 광탄면 창만리 2차선 도로에 50m 접이고
삼거리 모두 길이 이어지며 5톤 차량 진입 가능합니다.
또한 도로로부터 건물이 없어
광고효과가 큽니다.
접근성
수도권제1순환고속도로
통일로 ic 9km, 송추 ic 7.5km
창고 인근 분위기
인근 도마산, 금병산을 끼고 있는 송추cc 등 대형 골프장 4개 있어 숲과 가깝고,
우리 창고는 벽초지 수목원을 마주 보고 있으며 아주 작은 마을 분위기 입니다.
| 지번(주소) |
경기 파주시 광탄면 창만리
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토지면적 |
155.37㎡
47평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
도로
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
155.37㎡
47평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
60평대지면적
220평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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