매물번호:10347
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 창만리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
9억750만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 198.3471㎡ 60평 / 공급 1,200㎡ 363평 / 대지 1,084.2975㎡ 328평 / 건축 198.3471㎡ 60평 / 연 198.3471㎡ 60평 / 도로 115.7025㎡ 35평 / 토지 1,200㎡ 363평 (전용률 17%) 평
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| 층정보 |
- (층고 8M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 허가사항 |
제2종근린생활시설
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현재 용도 |
제2종근린생활시설
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,초대형 마당 창고,10억 이하 소액 공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
-
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오늘 소개할 창고는 파주시 광탄면에
금촌 서울 방면 2차선 도로변에 50m근접한
광고효과 있는 단독 마당 넓은 제조 가능 신축 창고입니다.
매매가는 907,500,000원
(구 억 칠백오십만 원) 평당가 250만 원입니다.
땅(계획 관리) 면적은 363평이며
대지면적은 328평, 도로면적은 35평, 도로 비중은 10%입니다.
건축물 면적은 60평이며 신축 창고입니다.
층고는 7.5m이고, 내부 화장실 있습니다.
건축 용도는 제2종 근린생활시설로 제조 가능하며 대지면적(328평) 대비 건폐율 18% 수준의 아주 넓은 단독 마당 창고입니다.
현 부지의 특징은
비교적 땅이 훨씬 크고 도로 비중이 적기 때문에 현장에서 보시면 단독 마당 면적이 굉장히 넓은 느낌이 듭니다.
추가 정보
분위기 : 인근 도마산, 금병산을 둘러싼
송추 cc 골프장 등 대형 골프장 들이 많고,
대형 수목원을 마주 하는 작은 숲속 마을
입지 : 금촌/서울 방향 360번 부흥로 2차선 50미터 골목 접 삼거리 코너 직사각형 땅
접근성 : 수도권 제1순환 고속도로
통일로 ic 9km, 송추 ic 7.5km
차량 : 5톤 차량 진입 가능
인허가 : 기초 공사, 창고/ 공장 건축 준공 후 매매
상수도 연결, 하수종말처리장연결(정화조x), 아스콘 포장
| 지번(주소) |
경기 파주시 광탄면 창만리
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토지면적 |
115.7㎡
35평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
도로
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
도
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추천 용도 |
도로
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
115.7㎡
35평
|
개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
|
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문의하기연면적
60평대지면적
328평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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