매물번호:10354
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 대동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
6억1,985만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 198.3471㎡ 60평 / 공급 198.3471㎡ 60평 / 대지 810㎡ 245평 / 건축 198.3471㎡ 60평 / 연 198.3471㎡ 60평 / 토지 810㎡ 245평 (전용률 24%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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허가사항 |
제2종근린생활시설
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,소형창고,작은 소음 가능 공장,10억 이하 소액 공장·창고
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| 입주가능일 |
22년11월
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사용승인일 |
2009-07-15
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작성일 : 2022년 10월 06일
작성 내용 : 파주시 탄현면 대로 인근(31m)
40피트 출입 245평 공장부지, 90평 건축 매매
안녕하세요.
구해줘공장창고를 운영 중인 내안애부동산입니다.
60평 단독 공장 매매 핵심 내용
키워드 내용 요약
-자유로진입1.3km,성동ic2.5km
-40피트 컨테이너 차량 진입
-60평 제조 창고, 30평 가설
-층고 7.5m, 민원 가능성 낮음
-245평 공장부지, 단독 마당
-6억1,985만 원, 평당253만원
자유로 접근 최상 컨디션
대동리 60평 창고 기준
자유로 진입까지 1.3km
자유로 성동 ic까지 2.5km
40피트 컨테이너 차 진입 가능
서류상 확실한 제조 가능 창고
토지이용계획확인서
계획관리지역, 성장관리계획구역 이며
토지의 지목은 공장용지며,
총 면적은 810㎡(245평)입니다.
건축물대장
2009년 7월 사용승인되어
24.4% 건폐율로 지어
건축면적은 198㎡(60평) 1동입니다.
(추가 30평 가설건축물이 설치되어 있습니다)
대지 면적 : 810㎡(245평)
건축 면적: 198㎡(60평)
매매 가격 : 619,850,000원
(육 억 천구백팔십오만 원)
넉넉한 단독 마당 공장
대형 차가 동시에 들어 오는 초대형 마당은 아니지만
꾀 많은 짐의 야적 및 작업 가능한 단독형 마당입니다.
총 땅 245평 - 공장 60평 - 가설 30평 = 마당 155평
민원 없는 숲세권 공장
대동리 60평 공장 인근
공장 3 동, 인근 주택이 없어서
소음 민원 등 피할 수 있는 공장입니다.
내안애공인중개사무소
위치 및 전화번호
22년 차 공장 창고 전문 베테랑 부동산
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 대동리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
810㎡
245평
평
|
건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 24.44%)
평
|
| 연면적 |
198㎡
60평
평
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용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 24.44%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.5m
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지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2008-09-30
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| 착공일 |
2008-10-07
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사용승인일 |
2009-07-15
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설 | 198㎡ 59.9평 |
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문의하기연면적
60평대지면적
245평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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