매물번호:10360
| 주소 |
경기 파주시 연다산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
21억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 710.7438㎡ 215평 / 공급 1,428.0992㎡ 432평 / 대지 1,428.0992㎡ 432평 / 건축 710.7438㎡ 215평 / 연 710.7438㎡ 215평 / 토지 1,428.0992㎡ 432평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
5 개 / 2 개
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허가사항 |
공장
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| 현재 용도 |
공장
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,초대형 마당 창고,작은 소음 가능 공장,10억 이상 대형 창고 부지
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2015-06-26
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작성일 : 2022년 10월 11일(화)
작성 내용 : 파주시 자유로 문발 ic 출판도시 접
432평 공장부지와 215평 통 건물 공장 급매
안녕하세요.
구해줘공장창고를 운영 중인 내안애부동산입니다.
파주시 자유로 접
40피트 진입 가능
432평 단독 공장부지와,
215평 준 신축 통 건물 공장
매매 시
총 매매가는 21억 6천만 원
(2,160,000,000원)
토지이용계획 확인서
대지면적 : 1425㎡/ 432평
계획관리지역, 성장관리계획구역
토지 지목 : 공장 용지
건축물 외 단독 마당 면적 : 283평
432 - 149 = 283
총 대지면적 432평에서 건축 면적 149평
(건폐율 37%)을 제외한 면적입니다.
이 마당을 통해 주차 10대 정도 가능하며
마당 내 대형 차를 돌려나가기 충분하며
40피트 컨테이너 차 진입 가능합니다.
건축물대장
건축물 사용승인은 2015년 6월이며,
약 6년 된 준신축 건물입니다.
용적률은 53%이며, 2층으로 허가받은
건축물의 총 연면적은 713㎡, 약 216평입니다.
1층 건축 용도는 공장이며
1층 건축 면적은 492㎡약 149평입니다.
2층 건축 용도 또한 '장'이며
2층 건축 면적은 221㎡약 67평입니다.
총 4개의 공장 문
대형 대문 2개(높이 5m), 비상 문,
2층 사무실 연결 유리 문입니다.
1층 건축 면적은 약 150평이며,
정문 쪽 바닥면적 85평 층고는 10m,
반대편 65평 공간 층고는 4m입니다.
복층 방향 층고 4m,
65평 1층 내부 구조
내부 사무실, 샤워실, 보일러실,
2층 연결 통로 공간이 있습니다.
2층 건축 면적 총 67평.
약 20평 사무 공간과 추가 설치된
사무실 3개(대표실, 회의실, 탕비실), 화장실
호이스트, 싱크/조리대 설치되어 있습니다.
공장과 자유로 문발 ic의 거리는
약 1.6km
이 공장은 경기도 파주시 연다산동이며,
운정신도시와 자유로 사이에 있습니다.
인근 대형 건축물은
한국지역난방공사 파주지사가 있으며
인근 산업단지로는
파주 문발공단, 신촌 일반산업단지,
파주 출판도시 등이 있습니다.
파주시 상지석동 통 공장
키워드 요약
매매 시
매매가 : 2,160,000,000원
평당가 : 5,000,000원
임대 시
보증금 : 50,000,000원
월세 : 5,500,000원
평당 임대료 : 25,462원
대지면적 : 432평
단독 마당 : 283평
연면적 : 216평
1층 150평 + 2층 66평
토지용도 : 공장 용지
건축 용도 : 공장
문발 ic 1.6km
호이스트 설치
40피트 컨테이너 출입
층고 5m 이상 대형 대문
층고 10m 준 신축 건축물
약 60평 내부 사무실 (방 4개)
화장실, 샤워실, 보일러실, 싱크 조리실
현장 답사 후 느낀 점은
이 공장은 6년 전, 실사용 목적으로
지어져 사용하던 곳이기에 직원 니즈의
디테일을 많이 신경 써 설계한 건물이며
청소가 잘 된 굉장히 깨끗한 상태입니다.
기존 약 200평 공간에서
여직원이 많은 공장 및 유통업을 운영하는
사장님들에게 꼭 추천드리고 싶습니다.
사정 상,
2022년 9월 이사 후
현재 계약 가능한 상태이니
내용 참고하시고 적합하신 분들은
사무실로 문의하시면 상담 가능합니다.
내안애공인중개사무소
| 주소 |
경기 파주시 연다산동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,322㎡
400평
평
|
건축면적 |
492.48㎡
149평
(건폐율 37.25%)
평
|
| 연면적 |
713.43㎡
216평
평
|
용적률산정연면적 |
713.43㎡
216평
(용적률 53.97%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
10.2m
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지붕구조 |
경사판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
10대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
공장
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| 허가일 |
2015-02-10
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착공일 |
2015-04-15
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| 사용승인일 |
2015-06-26
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 기타공장 | 공장(창고,화장실) | 220.95㎡ 66.84평 |
| 1층 | 기타공장 | 공장 | 492.48㎡ 148.98평 |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
215평대지면적
432평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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