매물번호:10412
| 주소 |
경기 파주시 조리읍 오산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 임대
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매매 |
40억8,826만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,828.0992㎡ 553평 / 공급 1,828.0992㎡ 553평 / 대지 3,682.6446㎡ 1,114평 / 건축 1,828.0992㎡ 553평 / 연 1,828.0992㎡ 553평 / 도로 472.7273㎡ 143평 / 토지 4,155.3719㎡ 1,257평 (전용률 44%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장 사무실
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
900Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 허가사항 |
공장
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현재 용도 |
사무실
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| 추천 용도 |
공장 사무실
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주차 |
20 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,작은 소음 가능 공장,10억 이상 대형 창고 부지
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입주가능일 |
매매 후 2개월
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| 사용승인일 |
2005-09-20
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안녕하세요, 오늘은 파주에서 전력 높은 공장 찾는 분에게 특별한 공장입니다.
900kw까지 전기 승압된 공장 찾기 쉽지가 않죠.
또한 시세에 비해 저렴한 급매물이니 조건이 맞다면 승압을 낮춰 사용하셔도 됩니다.
땅 정보 및 가격
(출처 : 정부 24 토지이용계획확인서)
총 땅 면적 : 1,257평
총 40억 8,826만 원 (평당 325만 원)
'공장 용지' 땅 : 1,114평(3,685㎡)
39억 145만 원 (평당 350만 원)
'도로' 땅 : 143평(6m 도로 접)
1억 8,681만 원 (평당 130만 원)
개별공시지가(㎡당) : 460,100원(2022/01)
평당 공시지가(평당) : 약 1,519,480원
지역 지구 등 지정 여부 : 계획관리지역
'조건이 맞는다면 금액 조정은 가능합니다'
건축물 기본 정보
(출처 : 정부 24 건축물대장, 카카오 맵 스카이뷰)
건축물 연면적 : 553평/1,829㎡
총 4동 : 275+130+96+50+(가설 75평)
1층 총 439평 공장 + 2층 총 114평 사무실
건축물 주용도 : 공장 (고무/화학 허가 득)
사용승인 일자 : 2005년 9월
건폐율 39%, 용적률 49%
기타 사항 : 전기 900kw 수전 설비, 남동향, 지하수, 언제든 입주 가능(이사 기간 약 2개월)
조리읍 공장 상세 내용
전체 사용 면적 : 약 700평
전체 건축 용도 : 공장, 사무실
1동 : 가운데 메인 공장 : 단층 275평
2동 : 공장 기준 우측 사무동: 130평(65평 2층)
3동 : 공장 기준 측측 사무동 : 96평 (48평 2층)
4동 : 공장 기준 뒤 공장동 : 50평
천막 동 : 공장 기준 뒤, 옆 총 75평
공장 층고 6m로 출입 문은 총 3개입니다.
현재 고무/화학 공장 허가받아 운영 중이며 매매 후 2개월 후 이사 가능합니다.
화학 쪽은 가장 허가받기 어려운 업종에 속하며 다른 까다로운 업종/업태도 허가 확률이 높은 공장입니다. 지하수, 남동향, 계획관리지역.
공장 기준 도로 및 교통 인프라
200m 2차선 도로 합류
250m 버스정거장(총 4대; 일반 2 마을 2)
300m 4차선 56번 국도 합류
600m 파주 오산 일반산업단지
1.3km 파주 인쇄 정보산업 단지
3.3km 수원 문산 고속도로 금촌 ic
4km 경의 중앙 금촌역
5.5km 수원 문산 고속도로 북고양 ic
이상, 조리읍 오산리 전기 승압 900kw, 40억 급매, 550평 공장 글을 마칩니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
553평대지면적
1,114평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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