매물번호:10428
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 창만리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
6억5,100만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 132.2314㎡ 40평 / 공급 132.2314㎡ 40평 / 대지 717.3554㎡ 217평 / 건축 132.2314㎡ 40평 / 연 132.2314㎡ 40평 / 토지 717.3554㎡ 217평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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허가사항 |
제2종근린생활시설
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| 현재 용도 |
제2종근린생활시설
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추천 용도 |
제2종근린생활시설
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,소형창고,초대형 마당 창고,작은 소음 가능 공장,10억 이하 소액 공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2023-02-20
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구해줘공장창고 /2023년 4월 18일(화)
오늘 소개하는 창고는 2차선 변 저렴한 40평 소형 창고 2동입니다.
창고 얼마? 땅 몇 평?
넓은 대로변, 넓은 진입로, 넓은 마당에 지은 창고 평당가는 300만 원입니다.
각 동 매매가는 6억 5,100만 원이며대지면적 217평, 창고면적 40평입니다.
전체 필지와 창고 2동은 총 13억이며 대지면적 434평, 창고면적 80평입니다.
땅 크기는 좌, 우 가 같아 펜스 치고 각 사용해도 되지만
여유가 되시면 2동을 사서 넓게 사용해도 됩니다.
기존 도로변 농림지역 직사각형 땅을 나눠 건축 허가를 받고 2동을 지었습니다.
기존 2차선에 도로점용 허가를 받고 더 넓고 편하게 들어올 수 있도록
추가 도로를 깔아서 40피트 컨테이너 차도 아주 쉽게 진입 가능합니다.
이상으로 파주시 광탄면 창만리 대로변 40평 소형 창고 소액 투자 창고 매매 포스팅을 마칩니다.
by 구해줘공장창고 & 내안애부동산
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 창만리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
666㎡
201평
평
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건축면적 |
132㎡
40평
(건폐율 19.82%)
평
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| 연면적 |
132㎡
40평
평
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용적률산정연면적 |
132㎡
40평
(용적률 19.82%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.5m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
제2종근린생활시설
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| 추천용도 |
제2종근린생활시설
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허가일 |
2021-10-27
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| 착공일 |
2022-10-24
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사용승인일 |
2023-02-20
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 132㎡ 39.93평 |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
40평대지면적
217평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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