매물번호:10429
| 주소 |
경기 파주시 월롱면 덕은리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
5억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 148.7603㎡ 45평 / 대지 747.1074㎡ 226평 / 건축 148.7603㎡ 45평 / 연 148.7603㎡ 45평 / 토지 747.1074㎡ 226평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.1M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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허가사항 |
제1종근린생활시설
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| 현재 용도 |
제1종근린생활시설
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추천 용도 |
제1종근린생활시설
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,소형창고,초대형 마당 창고,10억 이하 소액 공장·창고
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-09-23
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#구해줘공장창고
수원 문산 고속도로 월롱 ic, 월롱역 앞 소액 투자 45평 신축 창고 2동 매매
오늘은 완전 천지개벽 된 땅을 소개하려는데 소액투자자뿐 아니라
실수요자에게도 입구, 마당, 접근성이 좋아 모두에게 추천합니다.
2022년 고층 창고로 탈바꿈
452평 긴 밭이었던 땅을 2022년 9월, 226평씩 반듯하게 2필지로 나눠
'대'지 지목 변경, '근린생활시설' 허가 후, 8m 높이 45평 창고 2동을 지었습니다.
덕은리 45평 창고 가격은?
평당 가를 243만 원으로 하여 226평 대지와 45평 창고 매매가는 5.5억,
5.5억 A동 창고 + 5.5억 B동 창고 452평 전체 부지 매매는 총 11억입니다.
5.5억 소액 투자하여도 창고 입구가 서로 달라 실사용과 임대에 불편함은 없습니다.
건축물 내용 (A, B동 동일)
건축 면적은 45평(148.5㎡), 건축 높이 8m, 내부 화장실 설치(각 동),
건축 용도 제 1종근린생활시설(소매점), 5톤 트럭 출입 가능, 건폐율 19%,
월롱 ic 1분 접, 경의중앙선 월롱역 1분 접.
띵 모양과 창고 용도가 A, B동 실제 차이가 없지만 먼저 오면 현장에서 고를 수 있습니다.
투자 타당성
아직 밭이 많아 조용한 곳이지만 대중교통과 고속도로가 매우 가까운 입지며
인근 파주 LCD 산업단지로 인한 꾸준한 수요가 있어 소액 투자로 투자가치가 있습니다.
또한 깨끗하고 실 사용이 좋은 구조는 늘 인기가 좋고 건축비, 인건비 상승 등 감안하여
평당 200만 원 초반 대로 신축 건축물까지의 매매 조건은 충분히 시세 대비 합리적입니다.
파주시 월롱면 덕은리 소액 창고 매매 총 정리
각 5.5억/ 2필지 시 11억(평당 240), 총 땅 452평(226평*2) 건축 90평(45평*2)
5톤 가능/마당 대/층고 8m/신축/고속도로 접
이상으로 경기도 파주시 월롱면 덕은리 고속도로 접 신축 45평 소형 창고 소액 투자 포스팅을 마칩니다.
by 구해줘공장창고
| 주소 |
경기 파주시 월롱면 덕은리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
747㎡
226평
평
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건축면적 |
148.5㎡
45평
(건폐율 19.88%)
평
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| 연면적 |
148.5㎡
45평
평
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용적률산정연면적 |
148.5㎡
45평
(용적률 19.88%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
8.1m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
제1종근린생활시설
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| 추천용도 |
제1종근린생활시설
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허가일 |
2022-03-30
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| 착공일 |
2022-04-25
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사용승인일 |
2022-09-23
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 148.5㎡ 44.92평 |
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
45평대지면적
226평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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