매물번호:10430
| 주소 |
경기 파주시 파주읍 백석리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 198.3471㎡ 60평 / 공급 198.3471㎡ 60평 / 대지 386㎡ 117평 / 건축 198.3471㎡ 60평 / 연 198.3471㎡ 60평 / 토지 1,276.0331㎡ 386평 (전용률 16%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 허가사항 |
제2종근린생활시설
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현재 용도 |
제2종근린생활시설
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| 추천 용도 |
제2종근린생활시설
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,초대형 마당 창고,작은 소음 가능 공장,10억 이상 대형 창고 부지
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2023-02-13
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안녕하세요 오늘 소개할 창고는 파주시에서 단독 마당 가장 큰 60평 창고입니다.
▶시세보다 저렴한 60평 신축 건물
▶길 편해 40피트 컨테이너 쉽게 진입
▶경의중앙선 월롱역, 월롱 ic 근처
▶단독 마당이 아주 넓어 추가 건축 가능
이런 분들에게 추천합니다.
1) 계획관리지역에 2종 근생으로 큰 마당이 반드시 필요한 업종이
임대 매물을 찾지 못해 매매를 해야 하는 경우
2) 현재 60평으로 사업이 가능하지만 이후 사업이 확장되어
저장, 제조 공간이 추가로 필요한 경우
3) 고속도로를 통해 여러 대의 40피트 컨테이너 등 차들이 창고로 자주 오는 업종
초 대형 마당(건폐율 15%)
파주시 60평 창고는 마당이 아주 큽니다. 현재 파주시에서 매매 가능한
60평 창고 중 마당이 가장 큰 편에 속합니다. 단독 땅의 총면적은 386평(1,276㎡),
계획관리지역에 대지로 허가받아 154평 건축물을 지을 수 있지만
60평만 지었기에 건축 외 마당은 326평이며 추후 필요시 94평까지 건축이 가능합니다.
시세보다 저렴한 창고(평당 285만 원)
해당 매물 옆 다른 부지가 있습니다. 옆 부지의 경우 평당 300만 원에 거래되었고
현재 좀 더 낮은 가격인 285만 원으로 총 11억에 나온 매물입니다.
대중교통 & 고속도로 최상
파주읍 백석리 60평 신축 창고의 위치는 경의 중앙선 월롱역과 1km 미만의 거리에 있어
출퇴근 직원의 교통과 손님의 접근성이 유리합니다. 또한 수원 문산 고속도로
월롱 ic까지 차로 1~2분 이내 접근할 수 있어 기사님들이 오시기 편합니다.
이상으로 파주시 파주읍 백석리 건폐율 15% 초대형 단독 마당 제조 가능한
60평 신축 창고 매매 글을 마칩니다.
by구해줘공장창고
| 주소 |
경기 파주시 파주읍 백석리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,276㎡
386평
평
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건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 15.52%)
평
|
| 연면적 |
198㎡
60평
평
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용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 15.52%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.5m
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지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
제2종근린생활시설
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| 추천용도 |
제2종근린생활시설
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허가일 |
2022-08-26
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| 착공일 |
2022-11-14
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사용승인일 |
2023-02-13
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 198㎡ 59.9평 |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
60평대지면적
117평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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