매물번호:10438
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 오금리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 임대
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매매 |
4억2,280만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 135.5372㎡ 41평 / 공급 135.5372㎡ 41평 / 대지 499.1736㎡ 151평 / 건축 135.5372㎡ 41평 / 연 135.5372㎡ 41평 / 토지 499.1736㎡ 151평 (전용률 27%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.5M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 허가사항 |
제2종근린생활시설
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현재 용도 |
제2종근린생활시설
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| 추천 용도 |
제2종근린생활시설
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,소형창고,작은 소음 가능 공장,10억 이하 소액 공장·창고
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022-11-02
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최근 땅 값 뛰고 핫 한 파주 탄현면 오금리에 신축 창고 3동을 나란히 지었습니다.
창고 3동 총 매매가는 12억 7,560만 원, 1동에 약 4.2억 수준의 창고입니다.
1동 매매도 가능하니 유심히 봐주세요.
1부지 :4억 2,280만 원(평당 280만 원)
151평에 대지에 지어진 41평 건축물(높이8.5m)입니다.
땅이 얇고 길기 때문에 창고 또한 땅의 모양에 맞게 지어 길고 높게 지었습니다.
옆 60평 2동에 비해 창고 폭이 얇습니다. 장점은 큰 차가 진입하며
단독 마당이고 앞 마당이 길어 적재 및 작업이 유리합니다.
크지 않게 사업하시는 분에게 4억 수준의 소액으로
깨끗한 나의 창고에서 새 출발 하실 수 있는 기회가 될 수 있습니다.
2부지 120평 8.5억
2부지 60평 2동 창고의 매매가는 8억 5,280만 원(평당 260만 원)이며
대지면적은 총 328평, 건축면적은 120평 입니다
땅은 계획관리지역에 속하며 건축물은 근린시설; 제조업 허가를 받았습니다.
건폐율 37%로 마당이 꾀 넓어 보이며 건축물을 제외한 단독 마당 면적만 208평입니다.
건축비가 많이 올라 단독 창고를 4억 수준으로 살 수 있는 시절이 지나가고 있으니 확실한 매매 의사가 있으신 분들은 더 늦지 않으시길 바랍니다.
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 오금리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
198㎡
60평
평
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용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8m
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지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
제2종근린생활시설
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| 추천용도 |
제2종근린생활시설
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허가일 |
2022-03-23
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| 착공일 |
2022-04-07
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사용승인일 |
2022-11-02
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 198㎡ 59.9평 |
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문의하기연면적
41평대지면적
151평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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