매물번호:10439
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 신산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 892.562㎡ 270평 / 공급 892.562㎡ 270평 / 대지 4,958.6777㎡ 1,500평 / 건축 892.562㎡ 270평 / 연 892.562㎡ 270평 / 토지 4,958.6777㎡ 1,500평 (전용률 18%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
6Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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| 허가사항 |
근린생활시설
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현재 용도 |
근린생활시설
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| 추천 용도 |
근린생활시설
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,초대형 마당 창고,10억 이상 대형 창고 부지
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
-
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하니랜드 인근 56번 국도에 지어진 창고
자녀가 있으시다면 파주시 조리읍에 있는 하니랜드 한 번쯤 가보셨지요?
하니랜드 인근 56번 도로에 마당이 아주 넓은 창고 5동을 지었습니다.
56번 국도는 넓은 4차선 도로며 이 길은 1번 국도 통일로, 수원 문산 고속도로 금촌 ic와 연결됩니다.
평당가 매매가 240만 원
56번 도로에 지어진 창고들은 총 5동입니다. 각 동의 매매가는 7~8억 사이라 비싼 것 같지만
땅이 크고 평당 가는 240만 원 수준이니 유심히 보실 필요가 있습니다.
전체 땅 면적은 약 1,500평(총 35억). 총 4부지로 분할 후 매매 계획중이며
1~3부지는 330평 땅과 60평 단독 창고 1동씩, 4부지는 90평(60+30) 창고를 지어 분양합니다.
1부지 7.9억
1부지 매매가는 7억 9,680원(평당 240만 원)
땅 면적은 332평 단독 형태며 도로는 33평, 건축물은 58평이며 순수 마당 면적은 274평입니다.
도로에 길게 물린 땅이기에 큰 차 진입이 좋고 광고효과 등 실사용에도 편한 부지입니다.
2부지 7억 9,680 : 땅 332(299+도 33), 건축 59평
3부지 7억 7,520 : 땅 323(290+도 33), 건축 58평
4부지 11.4억
땅 475평(대지 472+도로 3) 건축물 92평(60+32)
4부지 전용길을 내서(11톤 차 진입 가능) 도로 뒤 숲속에 큰 마당에 창고 2동을 지었습니다.
파주시 광탄면 신산리 56번 국도에 접한 신축 창고는
근생 제조 허가를 받고 마당이 넓은 게 특징이기에 인근 주택도 없어 여러 용도로 사용 가능합니다.
현장에서 보시면 각 부지의 특징이 다르기 때문에 용도에 맞는 부지를 선택하시면 됩니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
270평대지면적
1,500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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