매물번호:10440
| 주소 |
경기 김포시 하성면 양택리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
6억2,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 155.3719㎡ 47평 / 공급 155.3719㎡ 47평 / 대지 776.8595㎡ 235평 / 건축 155.3719㎡ 47평 / 연 155.3719㎡ 47평 / 도로 49.5868㎡ 15평 / 토지 826.4463㎡ 250평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.4M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 허가사항 |
제2종근린생활시설
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주차 |
5 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,소형창고,초대형 마당 창고,10억 이하 소액 공장·창고
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022-12-12
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오늘은 김포 한강 신도시 구래 역 10km 저렴하고 마당 넓은 깨끗한 신축 창고입니다.
김포 신축 창고 4동 각 매매
김포 수도권 순환 고속도로 서김포통진ic 인근
1,000평 땅을 4부지로 창고 4동을 지었습니다.
각 필지는 대지면적 250평 창고면적 47평,평당 가는 250만 원, 매매가는 6억 2,500만 원.
각 창고 마당이 200평이 넘어 굉장히 넓기 때문에 11톤 차들도 진입 및 유턴이 좋습니다.
ⅰ.
땅이 1,000평 수준 필요한 분은 25억에 전체 매매 가능하며(평당 250만 원)
건축면적은 총 188평 창고(47평 4동)입니다.
ⅱ.
대지 면적 500평 수준이 필요 한 분은 12억 5,000만 원, 건축물은 94평(47평 2동)입니다.
ⅲ.
대지 면적 250평과 건축물 47평 매매가는 6억 2,500만 원입니다.
김포 신축 창고 교통 접근성
인천-김포 고속도로 6km
김포한강로 운양용회사 ic까지 8.5km
한강 신도시 구래 역 까지 9.5km,
인천공항까지 약 42km 거리에 있지만
신호등이 없어 50분 이내 도착합니다.
김포시에서 마당 넓고 깨끗한 창고를 구하시는 분
#구해줘공장창고
#내안애공인중개사무소
| 주소 |
경기 김포시 하성면 양택리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
780㎡
236평
평
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건축면적 |
155㎡
47평
(건폐율 19.87%)
평
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| 연면적 |
155㎡
47평
평
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용적률산정연면적 |
155㎡
47평
(용적률 19.87%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8.4m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2022-07-28
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| 착공일 |
2022-08-16
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사용승인일 |
2022-12-12
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 155㎡ 46.89평 |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
47평대지면적
235평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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