매물번호:10452
| 주소 |
경기 파주시 검산동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 임대
|
보증금 |
1억
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| 월세 |
850만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 990㎡ 299평 / 공급 990㎡ 299평 / 건축 990㎡ 299평 / 연 990㎡ 299평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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| 방향 |
-
|
주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 허가사항 |
공장
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,작은 소음 가능 공장
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2015-03-30
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#구해줘공장창고
#내안애공인중개사무소
031-923-5454
요즘 파주에서 뜨고 있는 지역인 검산동에 300평 통 공장이 임대 나왔습니다.
검산동 300평 공장 보증금 1억, 월세 850만 원(평당 2.8만 원)
땅은 계획관리지역, 공장 용지이며,
건축물은 '(공) 장'으로 허가를 받아 희소성 있는 창고입니다.
즉, 보관 및 유통 창고로 사용할 뿐 아니라
사업자에 공장등록증이 필요한 분들도 허가를 받을 수 있는 창고입니다.
현장에서 이 공장의 장점을 체크해 봤어요.
1. 대로변 & 넓은 진입로(40피트 가능)
2차선 대로변에서 넓게 바로 진입할 수 있고 출입문 또한 굉장히 큽니다.
2 공장 앞 버스정거장(여직원 유리)
버스정거장이 가까우면 여직원 분들의 교통이 좋아 고용에도 좋은 영향을 줍니다.
정거장은 공장 정문의 바로 건너편에 있습니다.
3 어마어마한 앞 마당 규모
마당에 컨테이너를 상당히 적재하여도 공간이 넉넉한 상태이며
컨테이너가 싹 빠지면 앞 마당 공간은 상당히 길고 커집니다.
4 깨끗한 건축물(내/외부)
건축물의 내 외부가 깨끗한 이유는 실제 15년 3월에 8M 고층으로 완공되어
8년 정도 되었지만 보관용으로 깨끗이 사용되어 굉장히 높고 깨끗한 느낌이 듭니다.
5 저렴한 임대료(평당 2.8만 원)
100평 이상의 창고들은 평당가 3만 원 미만을 찾기 어렵습니다.(낡은 창고 제외)
그 이유는 세금과 건축비 때문인데요. 60평을 기준으로 그 크기를 초과할 경우
허가 비용 및 철근의 크기 등 비용이 상당히 차이가 나기 때문입니다.
따라서 60평 미만의 창고는 평당 3만 원 미만이 많지만,
60평 이상 창고 평수가 커질수록 금액이 높아지는 건 임대 수익률 때문에 불가피합니다.
하지만 이 공장의 조건은 공장 허가가 가능하며 마당이 크고 대로변이면서 평수가 300평
이나 되지만 평당 3만 원 미만이라는 것은 임차인 입장에서 합리적인 금액이 맞습니다.
파주시에서 정말 많은 땅과 창고들이 활발히 거래되고 있는
검산동의 2차선 도로변에 접한 300평 통 공장 임대 포스팅을 마치겠습니다.
| 주소 |
경기 파주시 검산동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
990㎡
299평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
990㎡
299평
평
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용적률산정연면적 |
990㎡
299평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9m
|
지붕구조 |
경사판넬
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-09-05
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| 착공일 |
2014-10-24
|
사용승인일 |
2015-03-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 기타공장 | 기타공장 | 990㎡ 299.48평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
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