매물번호:10465
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 낙하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
9억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 350.4132㎡ 106평 / 공급 350.4132㎡ 106평 / 대지 892.562㎡ 270평 / 건축 350.4132㎡ 106평 / 토지 892.562㎡ 270평 (전용률 39%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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허가사항 |
제2종근린생활시설
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| 주차 |
4 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,소형창고,작은 소음 가능 공장
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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구해줘공장창고(23년 8월 11일)
파주시 노른자 땅값이 폭등하니 언제부턴가 탄현, 월롱이 아주아주 핫하죠.
오늘은 탄현면 따끈한 신축 창고입니다.
임대, 매매 모두 가능하니 유심히 보세요.
땅과 창고
땅 : '대'지, 계획관리지역 895㎡ = 270평(건폐율 40%)
창고 : 제2종 근린생활시설 350㎡ = 106평(53평 2동, 高 7.5m)
가설 : 33평(A동 정면/예정, 원할 시 설치)
순수 면적 마당 : 131평=(270평-106평-33평)
가설 건축물 계획
B동 주차장 규모가 충분히 크기 때문에
A동 앞에 작업 및 추가 적재 공간으로 활용할 계획이지만,
아직 측량 단계여서 들어오실 분 의사를 반영할 수 있습니다.
매매/ 임대 얼마?
매매가 : 9억 5,000만 원(평당 351만 원)
임대가 : 보증금 3,000/300만 원(평당 2.8만 원)
**33평 가설 건축 시 월세 366만 원(+66만 원)
창고 요약
-각 동 화장실, 5톤 이상 차 진입
-2동 통로 + 가설 건축물(예정)
-2차선 접, 버스 정거장 접
-소음 등 주택 민원 여지 적은 창고
느낀 점
활용도 높아 임대 사용으로 좋고, 자유로와 문산 고속도로가
겹치는 곳여서 가격이 뜨는 지역이기 때문에 미리 투자해도 좋은
경기도 파주시 탄현면 낙하리 신축 소형 창고 포스팅을 마칩니다.
구해줘공장창고
내안애공인중개사무소
| 지번(주소) |
경기 파주시 탄현면 낙하리
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토지면적 |
5㎡
2평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
81,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
269,423원
|
| 개별공시지가(합) |
407,502원
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지목 |
답
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
도로등
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
군유지
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| 소유권 변동일자 |
2002-10-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
5㎡
2평
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개별공시지가(㎡) |
81,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
269,423원
|
개별공시지가(합계) |
407,502원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),도로구역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2002-06-26 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
270평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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