매물번호:10467
| 주소 |
경기 파주시 조리읍 장곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
130억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 3,590.0826㎡ 1,086평 / 공급 3,590.0826㎡ 1,086평 / 대지 10,909.0909㎡ 3,300평 / 건축 3,590.0826㎡ 1,086평 / 연 3,590.0826㎡ 1,086평 / 토지 10,909.0909㎡ 3,300평 (전용률 33%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능 (40피트컨테이너 차량 가능)
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| 사무실 / 화장실 |
10 개 / 5 개
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허가사항 |
공장
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| 주차 |
50 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당,초대형 마당 창고,10억 이상 대형 창고 부지
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2018-01-02
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#구해줘공장창고 8/12(토)
오늘은 아주 큰 공장을 구하고 계신 분들에게 좋은 소식이길 바랍니다.
경기도 파주시 조리읍 3,000평이 넘는 땅에 지은 1,000평 이상 공장입니다.
공장 용지에 공장 허가를 받은 지역이며
공장 용지 총 3,300평에 33% 건폐율로 공장면적 총 1,086평입니다.
546평(통 공장) + 540평(60평 × 9동)
대형 공장 부지는 계획관리 지역에 중로 3로(도로 폭 15M)에
붙어있는 정사각형 모양의 땅이며 지목은 공장 용지입니다.
땅 3,300평에 약 33%로(건폐율 33%) 1,086평 공장을 운영 중이며
큰 차들이 여유 있게 차를 돌릴 수 있도록 'ㄷ'자 형태로 건축설계를 하였습니다.
중앙 마당 면적은 약 2,200평이며 실제 걸어 다니기도 힘든 넓은 면적입니다.
건축물은 크게 546평 통 공장과 60평 9동(540평)으로 나뉩니다.
전체 1,086평 중 606평은 5년 된 준신축 건물이며
480평도 5년 전 같이 리모델링하여 컨디션이 많이 좋아졌습니다.
매매가
토탈 매매 금액은 130억으로 3,300평 기준 평당가는 약 394만 원입니다.
*적극적 의사가 있다면 절충 가능합니다*
공장 분위기
549평 통 공장은 306평과 240평을 'ㄱ'자 형태로 연결시켜 대 규모 공장입니다.
또한 60평 공장들은 대부분 천막, 가설 등을 통해 대부분 연결되어 있기 때문에
전반적 분위기가 C팡, 대기업 택배 회사 등 대형 물류센터 느낌도 많이 납니다.
파주시 조리읍 인근 초 대형 공장 매매를 구하는 분께 도움이 되기를 바랍니다.
#구해줘공장창고
#내안애공인중개사무소
031-923-5454
| 주소 |
경기 파주시 조리읍 장곡리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
198㎡
60평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
198㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
198㎡
60평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2017-06-14
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| 착공일 |
2017-08-28
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사용승인일 |
2018-01-02
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 기타공장 | 공장(창고) | 198㎡ 59.9평 |
| 지번(주소) |
경기 파주시 조리읍 장곡리
|
토지면적 |
2,446㎡
740평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
409,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,354,056원
|
| 개별공시지가(합) |
1,001,886,345원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-05-06
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,446㎡
740평
|
개별공시지가(㎡) |
409,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,354,056원
|
개별공시지가(합계) |
1,001,886,345원
|
| 저촉 |
계획관리지역
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|---|---|
| 접함 |
보전관리지역
|
| 포함 |
군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-04-28 | 번과 합병 |
| 2002-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2000-10-17 | 지목변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1973-10-27 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
1,086평대지면적
3,300평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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