매물번호:10469
| 주소 |
경기 파주시 법원읍 웅담리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
13억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 829.7521㎡ 251평 / 공급 3,332.2314㎡ 1,008평 / 대지 3,332.2314㎡ 1,008평 / 건축 829.7521㎡ 251평 / 연 829.7521㎡ 251평 / 토지 3,332.2314㎡ 1,008평 (전용률 25%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.5M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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허가사항 |
공장
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
컨테이너 진입,단독마당
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2014-09-18
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#구해줘공장창고
오늘 급매로 나온 공장은 현재 임차인이 없어서
실제 사용목적이면서 매매를 구하는 분이 좋겠네요.
매매가
13억 5,000만 원
평당 매매가 1,339,285원
(백삼십삼만 구천이백팔십오 원)
땅 지목은 공장용지며
건축물도 공장으로 허가를 받았기에 마당 큰 물류 창고뿐 아니라
민원 걱정 없는 공장으로도 가능합니다.(주변 민가 無)
마당과 진입로가 넓어서
40피트 컨테이너 초대형 화물 차량 여러대가 드나들 수 있는 창고입니다.
800평 이상의 대형 단독 마당 사진
법원읍 13.5억 공장 구조
about 건축물 정보
이 공장의 건평은 251.2평이며 1층이 201평, 2층은 50평입니다.
건폐율 21%로 대지 면적은 1,008평이며 건물 외 마당이 무려 807평입니다.
건축물 높이는 7m, 준공 약 8년 되었지만 리모델링을 통해 굉장히 깨끗합니다.
창고의 가로 60평, 세로 140평을 'ㄱ'자 형태로 붙여놓은 것 같은 구조며,
가로 길이는 약, 13m 세로는 40m 수준입니다.
왼쪽 140평 부분은 텅 빈 통 건물 형태며 돌출된 우측 60평 부분에
50평 복층 내부 사무실이 설치되어 있습니다.
2층 50평 사무실은 정식 허가받았으며, 매우 깨끗하고 튼튼합니다.
또한 여직원들에게도 좋은 이유는 1, 2층 각 화장실이 설치되어 있습니다.
1층 201평 + 2층 50평 허가 사무실
14.5억(평당 134만 원) 파주시 법원읍 1,008평 대지, 250평 통 공장 매매.
구해줘공장창고
직통 연결 031-923-5454
| 주소 |
경기 파주시 법원읍 웅담리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,140㎡
950평
평
|
건축면적 |
664.8㎡
201평
(건폐율 21.17%)
평
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| 연면적 |
830.4㎡
251평
평
|
용적률산정연면적 |
830.4㎡
251평
(용적률 26.45%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.5m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2013-12-12
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| 착공일 |
2014-04-18
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사용승인일 |
2014-09-18
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 기타공장 | 공장(사무실) | 165.6㎡ 50.09평 |
| 1층 | 기타공장 | 공장 | 664.8㎡ 201.1평 |
| 지번(주소) |
경기 파주시 법원읍 웅담리
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토지면적 |
1,155㎡
349평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
177,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
586,780원
|
| 개별공시지가(합) |
205,013,597원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-05-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,155㎡
349평
|
개별공시지가(㎡) |
177,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
586,780원
|
개별공시지가(합계) |
205,013,597원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-10-02 | 지목변경 |
| 2013-12-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2010-03-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2009-09-07 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2009-08-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1961-08-01 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
251평대지면적
1,008평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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