매물번호:10470
| 주소 |
경기 파주시 맥금동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고 매매
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매매 |
18억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 654.5455㎡ 198평 / 공급 1,884.2975㎡ 570평 / 대지 1,884.2975㎡ 570평 / 건축 654.5455㎡ 198평 / 연 654.5455㎡ 198평 / 토지 1,884.2975㎡ 570평 (전용률 35%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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허가사항 |
공장
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독마당,소형창고,10억 이상 대형 창고 부지
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2011-01-10
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파주 헤이리 예술 마을 들어보셨지요?
파주 운정 신도시에서 축현리 방향 갈현 사거리쯤
깨끗한 200평 공장이 18억에 급매로 나왔습니다.
파주시 맥금동에 위치한 200평 공장 18억 급매 내용은 이러합니다.
땅 용도는 공장 용지이며 공장 용지 면적 은 570평입니다.
공장은 총 4동이며 건평은 198평(54평, 54평, 45평, 45평)입니다.
570평 공장 부지 구조 이해
건축물 용도는 공장이기 때문에 일반 창고 사용뿐 아니라,
공장 허가까지 가능한 귀한 창고입니다.
공장 4동은 얼마 전 지은 창고같이 깨끗한 컨디션이며 인근은 굉장히 조용합니다.
건축물 외관의 경우 전반적으로 깨끗하고 관리된 조경과 조화를 잘 이루고 있습니다.
건축물 내부의 경우
층고를 활용할 수 있는 렉 설치 완료, 사무동 유리문 설치 및 창고 및 사무실 설치
남자, 여자 화장실 분리되어 설치 건축물 외관뿐 아니라
내부의 경우도 깨끗한 느낌이 많이 들고 렉, 복층 사무실 등
어차피 필요한 것들이 이미 깔끔하게 설치되어 있는 모습을 볼 수 있습니다.
고속도로 접근성
공장 위치는 운정 신도시, 파주 헤이리, 탄현면 축현리가 만나는
갈현 사거리쯤 있습니다. 서울, 인천 방향이라면 제2자유로
삽다리 ic까지가 신호등 없이 가장 빠르고 편합니다.
330m 버스 4대(일반 2, 마을 2)
다행히 공장 330m 앞 버스가 총 4대가 오며 버스정거장 옆
밥집, 카페, 편의점 등이 있어 외진 느낌은 아닙니다.
파주 18억(평당 315) 공장
GTX 운정 예 정역 인근 신도시 라인 창고는 400만 원이 훌쩍 넘어갔고
탄현 축현리 라인 창고도 250을 넘긴 시점에 적당한 위치에 적당한 시세의 공장입니다.
어느 창고든 평당 500 넘어가면 너무 부담스러운 게 사실입니다.
시세도 시세이지만 타이밍 상 GTX 완공 전이 마지막 기회가 될 수도 있다는 점
참고하시고 200평 파주 공장 매매 포스팅을 마치겠습니다.
구해줘공장창고
내안애공인중개사무소
| 주소 |
경기 파주시 맥금동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
181㎡
55평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
181㎡
55평
평
|
용적률산정연면적 |
181㎡
55평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7m
|
지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2009-12-15
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| 착공일 |
2010-11-15
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사용승인일 |
2011-01-10
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 일반공장 | 공장 | 181㎡ 54.75평 |
| 지번(주소) |
경기 파주시 맥금동
|
토지면적 |
1,653㎡
500평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
326,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,079,013원
|
| 개별공시지가(합) |
539,541,568원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2018-05-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,653㎡
500평
|
개별공시지가(㎡) |
326,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,079,013원
|
개별공시지가(합계) |
539,541,568원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),성장관리계획구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지,군사기지 및 군사시설기타
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2010-12-31 | 지목변경 |
| 2010-01-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
198평대지면적
570평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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